Einfamilienhaus in 2340 Mödling

Moderne Einfamilienhaus Perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Natur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das alle Ihre Wohnträume erfüllen wird. Mit einer Fläche von 170 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und ist ideal gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine moderne Architektur. Ein echter Blickfang ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage mit der Familie genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen. Für zusätzliche Entspannung sorgt der Balkon und die Terrasse, von denen aus Sie einen herrlichen Grünblick auf die umliegende Landschaft haben.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Dies bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier ist für jeden etwas dabei.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und in den kalten Monaten sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. An kalten Winterabenden können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Die offene und moderne Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für eine große Essecke.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

 Im Preis inbegriffen ist ein 2490 Quadratmeter großes Waldgrundstück.

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 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Bäckerei  0,91 km

Metzgerei Radatz 0,53 km

Supermarkt Billa 0,67 km

Drogerie Bipa 1,05 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Hypo Bank 0,99 km

Post 0,78 km

Tankstelle Eni 0,92 km

Trafik 0,77 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten Mödling 0,43 km

Volksschule Mödling, 0,90 km

Neue Niederösterreichische Mittelschule 1,37 km

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 0,74 km

Zahnarzt 0,75 km

Kinderarzt 0,97 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,70 km

Lokalbahnhof 1,89 km

Straßenbahn 3,21 km

U-Bahn Siebenhirten 7,03 km

Sport, Freizeit 

Freizeitzentrum Stadtbad Mödling 1,20 km

Shopping City Süd 5,27 km

Fitnessstudio 1,39 km

BMTC Brühl Mödlinger Tennis Club 0,68 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Mödling Zentrum ca. 2 min.

Wien ( Innere Stadt ) ca. 30 min

Baden ca. 19 min.

Schwechat ( Flughafen ) ca. 25 min

Sankt Pölten ca. 21 min

Korneuburg ca. 37 min

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung:

vollmöbliert, 2 Stellplätze, offener Kamin, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Wintergarten, 1 Balkone, 4 Terrassen, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Laminat.

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Lage:

- Ruhige Wohngegend
- ca. 1 km bis Zentrum Mödling
- Gute Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie z.B. der Wienerwald oder der Mödlingbach
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung vorhanden
- Gute Infrastruktur mit ausreichend Parkmöglichkeiten
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe
- Gute Nachbarschaft und sicheres Wohnviertel
Region: Wien.

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Preisdetails

Kaufpreis: 620.000,-, Kaufpreis brutto: 620.000,-, Betriebskosten Netto: 100,-, monatliche Kosten: 100,-, Kosten Netto: 100,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.