Doppelhaushälfte in 7202 Bad Sauerbrunn

Mietkauf: Modernes Ambiente - Großer Garten - Wohnen am Fuße der Rosalia

Sie lieben das Besondere,.....

.... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen - direkt in der Kurstadt!

In ruhiger Lage von Bad Sauerbrunn warten diese Doppelhäuser auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Optik, Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund.

Lichtdurchflutete Wohnräume, drei große Schlafräume, wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung.
Die Häuser sind praktischerweise komplett unterkellert.

Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorzimmer und WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC und ein Vorraum untergebracht.

Das Kellergeschoß punktet mit viel Stauraum und einem zusätzlichem großen Wohnraum mit Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten.

Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.

Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie!

Ihre Autos parken sicher jeweils in einem Carport und auf einem Pkw-Abstellplatz im Freien.

Doppelhaus #6
Das Haus ist nach Westen Richtung Wald ausgerichtet - hier finden Sie Ruhe und der Duft des Waldes begleitet Sie das ganze Jahr! In diesem Haus gelangen Sie direkt vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten. Es ist teilunterkellert und bietet viel Stauraum und Platz für Hobby.

Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption, wobei es 2 Varianten gibt: Finanzierungsbeitrag € 140.735,26 - Miete € 1.328,39;
Finanzierungsbeitrag € 89.047,78 - Gesamtmiete € 1,494,79.

Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Ausstattung:

teilunterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fliesen, Laminat.
•Fernwärme
•Fußbodenheizung
•Außenbeschattung
•Keller
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Carport

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Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage im Kurort Bad Sauerbrunn. Bad Sauerbrunn mit seinen ca. 2,300 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Montessorischule, Ärzte, Apotheke, Bank, Gesundheitszentrum, Gastronomiebetriebe, Schwimmbad, dem Römersee und dem Kurpark.
Wiener Neustadt ist lediglich 9km und Mattersburg 8 km entfernt. Durch Bahn- und Busverbindungen ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben.
Der Ort liegt inmitten der Region Rosalia wo es gut ausgebaute Rad-, Walking- und Wanderwege in einer traumhaften Naturkulisse zu entdecken gibt.
Region: Bad Sauerbrunn.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.328,39, Hauptmietzins Netto: 1.013,66, Hauptmietzins USt: 101,37, Betriebskosten Netto: 177,6, Gesamtbelastung: 1.328,39, Gesamtbelastung Netto: 1.206,26, Sonstige Kosten Netto: 15,-, Sonstige Kosten USt: 3,-, Summe Miete Netto: 1.191,26, Summe Miete USt: 101,37.