Einfamilienhaus in 7501 Spitzzicken

Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem, großen Garten in ruhiger, grüner Traumlage zu verkaufen

Ihr Traumhaus im Herzen des sonnigen Südburgenlands

Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in einer ruhigen Sackgasse aufwachen, umgeben von üppigem Grünland und dichten Wäldern, die nur darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Ihr neues Zuhause liegt in einer der begehrtesten Lagen im sonnigen Südburgenland und bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Komfort, Raum und natürlicher Schönheit.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, elegantes Esszimmer oder sogar als stilvolles Büro.
Die geräumige Küche, wurde 2021 erneuert und ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Tischherd, der für ein besonderes Kocherlebnis sorgt. Eine praktische Speisekammer rundet diesen perfekten Koch- und Essbereich ab.

Eine großzügige Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss, wo drei weitere große Zimmer auf Sie warten.
Zwei dieser Zimmer öffnen sich zu einem Balkon, von dem aus Sie einen Blick auf den Vorgarten genießen können. Hier können Sie Ihre Morgensonne genießen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein weitläufiger Garten lädt zu Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen ein. Im garten gibt es einen Kirschbaum, Marillen und Ringlotten.

Die Innenhofterrasse, geschmückt mit einer romantischen Weinlaube, ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ob beim Grillen, beim Lesen eines Buches oder beim Genießen eines ruhigen Abends – dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Haus werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung, die zusätzlich Stauraum bieten. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für zusätzliche Ruhe und Sicherheit, während die umliegende Natur Ihnen unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Ihr neues Zuhause im sonnigen Südburgenland ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen geschaffen werden.

Ausstattung:

3.00 Stellplätze, nicht unterkellert, WG geeignet, Ofen, Zentralheizung, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Abstellraum, Laminat.
Lage:
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Grünland und Wäldern, in einer der begehrtesten Lagen im sonnigen Südburgenland.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, die sich als Wohnzimmer, Esszimmer oder Büro nutzen lassen.
Die geräumige Küche, wurde 2021 erneuert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen traditionellen Tischherd sowie eine praktische Speisekammer und einen zusätzlichen Kühlraum.

Obergeschoss:
Eine großzügige Treppe führt ins Obergeschoss, wo drei weitere große Zimmer auf Sie warten. Zwei dieser Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Vorgarten. In einem der Zimmer wurde der alte Teppichboden entfernt und durch Laminatboden ersetzt.

Fenster und Dach:
In den letzten 15 Jahren wurden neue, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Das Dach wurde ebenfalls erneuert.

Außenbereich:
Der weitläufige Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit. Im Garten gibt es einen Kirschbaum sowie Marillen- und Ringlottenbäume.
Die Innenhofterrasse ist mit einer Weinlaube ausgestattet und ideal für gesellige Abende. Zwei geräumige Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Ölheizung beheizt und einem Tischherd in der Küche.

Umgebung:
Die Lage in einer Sackgasse sorgt für Ruhe und Sicherheit, während die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet.

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Lage:

Spitzzicken, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Rotenturm an der Pinka, besticht durch seine wunderschöne Lage inmitten der sanften Hügel des Südburgenlandes. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die eine idyllische Kulisse für Natur- und Erholungssuchende bieten. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Spitzzicken zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nur wenige Minuten entfernte Ortschaft Rotenturm an der Pinka bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und Banken. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen ist die Bezirksstadt Oberwart schnell erreichbar. Oberwart verfügt über ein breites Spektrum an Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés.

Bildungsangebote für Kinder sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. In Rotenturm an der Pinka gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule. Weiterführende Schulen, wie Hauptschulen und Gymnasien, befinden sich in Oberwart, das mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Oberwart gewährleisten.

Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Orten macht Spitzzicken zu einem attraktiven Wohnort, der alle Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadtnähe vereint.
Region: Rotenturm an der Pinka. 2 Etage.

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Traumhafte Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im sonnigen Südburgenland, umgeben von idyllischem Grünland und Wäldern. Diese Toplage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit.

Geräumige Wohnbereiche:
Zwei große Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohnzimmer, Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer. Zwei der oberen Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Vorgarten.

Moderne Küche:
Die geräumige Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Tischherd, eine praktische Speisekammer und einen separaten Kühlraum. Perfekt für kulinarische Entfaltung.

Erneuerte Infrastruktur:
In den letzten 15 Jahren wurden neue, doppelt verglaste Kunststofffenster und Rollos eingebaut, die für optimale Wärmedämmung sorgen. Außerdem wurde das Dach vollständig erneuert, was zusätzlichen Schutz und Komfort bietet.

Innenhofterrasse und Garten:
Der Außenbereich besticht durch eine romantische Innenhofterrasse mit Weinlaube, ideal für gesellige Abende. Der weitläufige Garten verfügt über einen Kirschbaum sowie Marillen- und Ringlottenbäume, die saisonale Früchte bieten.

Zwei Garagen:
Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Effiziente Heizung:
Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Ölheizung, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt.

Natur und Freizeit:
Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige Lage in der Sackgasse sorgt zusätzlich für Sicherheit und Erholung.

Ihr neues Zuhause im sonnigen Südburgenland bietet eine einzigartige Mischung aus Komfort, Raum und natürlicher Schönheit – perfekt für ein entspanntes und erfülltes Leben.

Preisdetails

Kaufpreis: 318.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.839,29. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.