Haus in 7546 Moschendorf

Großzügiges Wohnhaus im Naturpark Weinidylle Südburgenland

Gepflegtes, sofort beziehbares Ein- oder Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von 171m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Man gelangt über das vom Keller bis zum Dachgeschoß durchgängige Stiegenhaus in die abgeschlossenen 2 Wohneinheiten, welche wie folgt eingeteilt sind.

Erdgeschoß:

zentral begehbarer Vorraum
3 Zimmer
Küche mit Küchenherd und einer Sitzecke sowie Zugang zur Speis
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC

1. Obergeschoß:

zentral begehbarer Vorraum
4 Zimmer
Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
kl. Abstellraum

DG:

1 ausgebautes Zimmer
Restliche Fläche ausbaubarer Rohdachboden 

Keller:

3 Räume, 1 Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
Heizraum - Öl-Zentralheizung - Brenner, Tankraum 

Das Wohnhaus wurde 1939 erbaut und 1999 einer Generalsanierung unterzogen. Es erfolgte unter anderem ein kompletter Austausch der Fenster, weiters wurden Außen-Jalousien angebracht, sowie eine Öl-Zentralheizung eingebaut.

Das komplett eingezäunte 1.116 m² große Sonnengrundstück ist zusätzlich an 2 Seiten mit einer Naturhecke versehen. Weiters befindet sich darauf ein Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 59m². Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Landesstrasse. Das Abstellen von mehreren Fahrzeugen ist seitlich oder direkt nach der Einfahrt des Hauses möglich.

Strom, Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und betriebsbereit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Parkplatz, Ofen, Zentralheizung, 7 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Fliesen, Laminat, Kunststoffboden.

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Lage:

Moschendorf im Pinkatal liegt im Bezirk Güssing und ist Teil des Naturpark Weinidylle. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Wasser Erlebniswelten, das Weinmuseum Moschendorf sowie das Kellerviertel Heiligenbrunn im Südburgenland. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden der Weinberge und Kellerstöckl förmlich ein. Güssing ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen z.B. auf der Burg Güssing.
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 199.000,-, Kaufpreis brutto: 199.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.