Renditeobjekt in 7423 Pinkafeld

DIE GELEGENHEIT IN PINKAFELD! 17 Wohnungen mit Balkonen, 6 Stellplätze, 10 Garagenplätze - TOP Lage!

Einzigartige Investitionsgelegenheit!

Wohnanlage in zentraler, aber ruhiger Lage in Pinkafeld zu verkaufen!

Sie suchen nach einer einmaligen Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden? Dieses Wohngebäude, in unmittelbarer Nähe zur HTL Pinkafeld gelegen, bietet Ihnen genau das!

Die online verfügbaren Fotos zeigen drei Musterwohnungen, die derzeit nicht vermietet sind.
Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Nähe zur HTL und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sehr leicht vermieten.

Auf der Liegenschaft befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnhausanlagen (Haus 1 und Haus 2), die ab dem Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet wurden. Beide Gebäude umfassen jeweils fünf Geschosse, Keller-, Erdgeschoss sowie 1. bis 3. Obergeschoss. Die Häuser sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus mit zweiläufiger Massivstiege verbunden.

Haus 1 beherbergt auf jedem Wohngeschoss drei Wohneinheiten, während in Haus 2 pro Geschoss zwei Wohneinheiten zu finden sind.
Insgesamt stehen 17 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen zum Verkauf, die sich durch eine hervorragende Raumaufteilung auszeichnen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und ein Kellerabteil im Untergeschoss.

10 Garagenplätze und 6 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wodurch ein komfortables Parken gewährleistet ist.

Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet – derzeit sind 8 Wohnungen bewohnt, während leerstehende Einheiten bewusst für den geplanten Verkauf nicht neu vermietet wurden.

Zudem sind alle Einheiten an das umweltfreundliche Fernwärmenetz Pinkafeld angeschlossen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage mit großem Potenzial zu erwerben.
Ob als langfristige Investition oder als neues Zuhause – hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Chance!

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Ausstattung:

unterkellert, Zentralheizung, Wasch/Trockenraum.
Die Ausstattung des Wohngebäudes überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausführung. Alle 17 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einem eigenen Kellerabteil im Untergeschoss ausgestattet, das praktischen Stauraum bietet.

In den beiden Wohnhausanlagen, die jeweils fünf Geschosse umfassen, sind die Wohnungen über ein gemeinsames Stiegenhaus mit einer stabilen, zweiläufigen Massivstiege erreichbar. In Haus 1 befinden sich auf jedem Stockwerk drei Wohnungen, während Haus 2 pro Geschoss zwei Wohnungen bietet. Die Raumaufteilungen sind gut durchdacht und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben ist die Anbindung des Gebäudes an das umweltfreundliche Fernwärmenetz Pinkafeld, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die 10 Garagenplätze und 6 Stellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Diese Immobilie bietet eine moderne und funktionale Ausstattung, die den Ansprüchen an komfortables Wohnen voll und ganz gerecht wird.

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Lage:

Pinkafeld, eine charmante Stadt im Burgenland, Österreich, ist bekannt für seine idyllische Lage, hervorragende Lebensqualität und umfassende Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften, bietet Pinkafeld einen einzigartigen Mix aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort, der es zu einem begehrten Wohnort macht.

Als Schulstadt genießt Pinkafeld einen exzellenten Ruf. Mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter höhere technische Lehranstalten, Gymnasien und Fachhochschulen, bietet die Stadt ausgezeichnete Ausbildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Diese Bildungseinrichtungen ziehen nicht nur lokale, sondern auch internationale Studierende an, was zur kulturellen Vielfalt und Dynamik der Stadt beiträgt.

Die medizinische Versorgung in Pinkafeld ist ebenfalls vorbildlich. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie gut ausgestattete medizinische Zentren sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung der Bewohner. Die Nähe zu größeren Krankenhäusern in der Umgebung gewährleistet zudem eine schnelle und effiziente Behandlung in spezielleren medizinischen Fällen.

In puncto Infrastruktur lässt Pinkafeld keine Wünsche offen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch nahegelegene Städte und Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Freizeit. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft des Burgenlandes führen.

Die Kombination aus hervorragender Bildung, umfassender medizinischer Versorgung, guter Infrastruktur und der natürlichen Schönheit der Umgebung macht Pinkafeld zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten. Hier finden Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und unterstützenden Gemeinschaft, die stolz auf ihr kulturelles Erbe und ihre moderne Lebensweise ist. Pinkafeld ist somit nicht nur ein Ort, sondern ein Zuhause, das Herzlichkeit, Sicherheit und eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.
Region: Pinkafeld.

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Dieses einzigartige Wohngebäude in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Pinkafeld bietet eine hervorragende Investitionsgelegenheit. Es besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnhausanlagen, die ab 1969 in solider Massivbauweise errichtet wurden. Die fünfgeschossigen Gebäude verfügen über 17 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit optimaler Raumaufteilung, jeweils ausgestattet mit großzügigem Balkon und einem eigenen Kellerabteil.

Haus 1 beherbergt pro Geschoss drei Wohnungen, während in Haus 2 je zwei Wohnungen pro Stockwerk vorhanden sind. Beide Häuser sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus mit einer zweiläufigen Massivstiege verbunden. Zusätzlich stehen 10 Garagenplätze und 6 Stellplätze zur Verfügung, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt.

Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz Pinkafeld angeschlossen, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung garantiert. Derzeit sind 9 Wohnungen vermietet, während andere bewusst leer stehen, um den Verkauf des gesamten Gebäudes zu ermöglichen.

Die Wohnungen lassen sich aufgrund der Nähe zur HTL und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sehr leicht vermieten.

Diese Immobilie vereint eine ideale Lage mit gut durchdachten Wohnkonzepten und bietet sowohl Anlegern als auch künftigen Bewohnern eine seltene Gelegenheit in Pinkafeld.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.337.578,-, Kaufpreis pro m²: 1.108,77. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.