Terrassenwohnung in 7100 Neusiedl am See

Traumhafte Terassenwohnung in Neusiedl am See. Investoren aufgepasst -Kurzzeitvermietung erlaubt !!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See. Diese gepflegte Terrassenwohnung, erbaut im Jahr 2015,in einem komplett revitalisierten Gebäude aus 1995 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 40 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein hochwertiger Fertigparkettboden sowie stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre.

Die möblierte Küche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist praktisch und ansprechend gestaltet, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung, wo Sie schöne Stunden im Freien verbringen können. Um den Komfort abzurunden, bietet die Wohnung Zugang zu einem Swimmingpool und einer Sauna, dem kompletten Wellnessbereich und einer Kraft und Fitnesskammer im Kellergeschoß des Hauses.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit verzaubern – verfügbar bereits 2-6 Wochen nach Kaufvertrag.

Selbst bewohnen und das exklusive Flair genießen oder als Einnahmequelle und Investment durch Kurzzeitvermietung.
Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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Ausstattung:

Lift, 1.00 Stellplätze, Klimaanlage, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Swimmingpool, Sauna, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen.
Die Ausstattung dieser exklusiven Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und die möblierte Küche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Fertigparkett sowie eleganten Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und somit die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu geniessen. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag völlige Entspannung bietet. Der Swimmingpool lädt sowohl an heissen Sommertagen als auch an lauen Abenden zum Verweilen ein.

Ihr Fahrzeug findet in einem der verfügbaren Stellplätze seinen Platz. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung, die durch Gas befeuert wird, was für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärme sorgt.

Des weiteren ist eine Klimaanlage in der Wohnung fix montiert. Die Raumtemperatur ist somit immer sehr sehr angenehm und regulierbar.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihren Wohlfühlfaktor und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Alltag zum Genuss machen.

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Lage:

Die Terrassenwohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der idyllischen Seestraße, Hausnummer 37, in 7100 Neusiedl am See, Österreich. Diese malerische Stadt, bekannt für ihre Nähe zum Neusiedler See, bietet eine attraktive Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort.

Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Neusiedl am See zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Die Seestraße selbst besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Ein Spaziergang entlang dieser charmanten Straße führt Sie direkt zum Ufer des wunderschönen Neusiedler Sees, der zum Baden, Segeln und Entspannen einlädt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen begeistern werden.

Neusiedl am See ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Burgenland. Dank der Nähe zur Autobahn A4 und dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie schnell und bequem die Städte Wien und Bratislava. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenfalls in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese Lage kombiniert auf perfekte Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Erholung eines idyllischen Wohnortes am See. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neusiedl am See zu leben!
Region: Neusiedl am See. 4 Etage.

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SPA Bereich mit 2 Saunen und verschiedenen Dampfkabinen
Outdoor und Indoorpool in der Anlage
Billa in 2 Gehminuten entfernt
Großer Parkplatz vor der Tür
Einzigartiges Wohnkonzept mit Wellness
Genehmigung für die Kurzzeitvermietung ist aktuell
Ca 1-2 Autominuten zum Seebad
Bahnhof in 3 Gehminuten

Preisdetails

Kaufpreis: 250.000,-, Betriebskosten Netto: 250,-, monatliche Kosten: 275,-, Kosten Netto: 250,-, Kosten USt: 25,-, Kaufpreis pro m²: 4.347,83, Ablöse: 19.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.