Büro in 9020 Klagenfurt
![Büro in 9020 Klagenfurt Immobilie: Büro in 9020 Klagenfurt](/img/immo/buero-klagenfurt-1103937.jpg)
Gewerbeimmobilie kaufen Klagenfurt
Kurzbeschreibung:Büro Ausstattung:
Tiefgarage, 2 Stellplätze, Zentralheizung, Fernwärme, Gartennutzung.Energieausweis: HWB: 49 - fGEE: 1,92
Klagenfurt - West: zentrale Büro- oder Ordinationseinheit mit Garten und 2x TG
• Diese Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und sind über einen eigenen Eingang mit Vorgarten zugänglich.
• Modernisierungen / Umbauten sind je nach Bedarf und Nutzung erforderlich.
• Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den eigenen Keller, welcher bisher als Archiv gedient hatte.
• Im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage.
Eignung:
• Nutzung als Wohnung, Büro oder Ordination
Größe:
• rd. 160 m² Nutzfläche im EG
• rd. 40 m² Nutzfläche im UG
• rd. 100 m² Garten
Betriebskosten:
• € 899,08 pro Monat inklusive BK / HK / UST / RL gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
Energiewerte:
• HWB: 49 kWh/m²a
• fGEE: 1,92
Kfz:
• 2 TG Plätze
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingangsbereich
• öffentlich parken
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
• Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 375.000,-
Ausstattung:
Tiefgarage, 2 Stellplätze, Zentralheizung, Fernwärme, Gartennutzung.Lage:
zentral gelegenzwischen Innenstadt und Autobahnzubringer
9020 Klagenfurt
Preisdetails
Kaufpreis: 375.000,-. 3,6 % inkl. USt.Büro in Klagenfurt
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