Einfamilienhaus in 9020 Klagenfurt
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Haus kaufen Klagenfurt
Kurzbeschreibung: Dieses charmante Häuschen befindet sich in super Lage von St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls, in den Wald sind es nur wenige MinutenEinfamilienhaus Ausstattung:
7 Zimmer.Energieausweis: HWB: in Arbeit
Kreuzbergl-St. Martin: Liegenschaft mit schönem Garten u. Potential in Bestlage
Objektadresse:
Sterneckstraße, Klagenfurt West / St. Martin
Beschreibung:
Dieses charmante Häuschen befindet sich in super Lage von St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls, in den Wald sind es nur wenige Minuten.
Eine herrliche, ebene Gartenfläche, welche von der Sterneckstraße nicht ersichtlich ist, lädt zum Verweilen ein.
Bisher wurden EG + 1.OG bewohnt und genutzt, im DG würde sich der Umbau zu einem Loft (als Masterbereich) eignen. Für eine tägliche Nutzung ist die Veränderung der Stiege von 1.OG zu DG empfehlenswert / notwendig.
Weitere Details, Erklärungen und ein Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage.
Größe:
. rd. 130 m² mögliche Wohnfläche über 3 Etagen (BJR 1937!)
. rd. 50 m² Keller (voll unterkellert)
. 811 m² Grund (Bauland-Wohngebiet)
Raumangebot Erdgeschoss / Hochparterre:
. Vorraum
. Diele
. Essküche
. Wohnraum
. Schlafraum
. WC
. Bad
1. Obergeschoss:
. Diele
. WC
. 3 Schlafräume
2. Obergeschoss / DG (ideal als Umbau in Loft) :
. Diele
. WC
. Hobbyraum
. Lager
Kellergeschoss:
. Diele
. 3 Kellerräume
Energiewerte: in Arbeit
Sonstiges: keine Zentralheizung, dzt. Beheizung über Öl-Öfen
Übergabe: nach Absprache
Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis € 780.000,--
Ausstattung:
7 Zimmer.Preisdetails
€ 780.000,--.Kaufpreis: 780.000,-. 3,6% inkl. 20% MwSt..
Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 2
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Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 3
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Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 4
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Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 5
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Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 6
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Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 7
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Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 8
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Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 9
![Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 9 Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 9](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma1103/img/haus-956-09.jpg)
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Einfamilienhaus in Klagenfurt - Bild 12
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Einfamilienhaus in Klagenfurt
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