Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt
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Gewerbeimmobilie mieten Klagenfurt
Kurzbeschreibung:Gewerbeobjekt Ausstattung:
Fernwärme.Energieausweis: HWB: 63,9 - fGEE: 1,35
Klagenfurt - Kardinalplatz: Geräumige EG-Geschäftsfläche - Mitgestaltung möglich
Größe:
• rd. 148 m² Nutzfläche im EG
• rd. _ 60,5 m² zusätzliche Nutzfläche im UG
Besonderes:
• repräsentatives Objekt
• Mitgestaltung noch möglich
• 3 Zugänge vorhanden
Raumangebot:
• siehe Raumplan
Eignung:
• Verkaufsfläche
• Ausstellungsfläche
• Büro
• Praxis
• Café (keine Gastronomie)
Ausrichtung:
• Nord-West
Beschreibung:
• Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht
• Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete)
Heizung:
• Fernwärme
Bruttomiete:
- € 3.658,79 inkludiert:
• € 2.300,00 Nettomiete
• € _ 436,91 Betriebskosten netto
• € _ 312,08 Heizkosten netto
• € _ 609,80 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte:
• HWB: 63,9 kWh/m²a
• fGEE: 1,35
Kfz:
• öffentlich Parken
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 3.658,79 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.
Ausstattung:
Fernwärme.Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.
Preisdetails
Miete: 3.658,79. je nach Mietdauer.Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 2
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Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 3
![Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 3 Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 3](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma1103/img/gewerbeobjekt-944-03.jpg)
Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 4
![Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 4 Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 4](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma1103/img/gewerbeobjekt-944-04.jpg)
Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 5
![Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 5 Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 5](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma1103/img/gewerbeobjekt-944-05.jpg)
Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 6
![Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 6 Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 6](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma1103/img/gewerbeobjekt-944-06.jpg)
Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 7
![Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 7 Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 7](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma1103/img/gewerbeobjekt-944-07.jpg)
Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 8
![Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 8 Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 8](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma1103/img/gewerbeobjekt-944-08.jpg)
Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 9
![Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 9 Gewerbeobjekt in Klagenfurt - Bild 9](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma1103/img/gewerbeobjekt-944-09.jpg)
Gewerbeobjekt in Klagenfurt
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