Haus in 9020 Klagenfurt

Das perfekte Familienhaus – Großzügig, idyllisch & top gelegen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohnträume wahr werden! Dieses charmante Einfamilienhaus aus Ziegelmassivbauweise vereint modernes Wohnen mit idyllischer Lage. Auf 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die für Wohlfühlmomente sorgt.  

Ein Zuhause mit Charme & Charakter

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Ort für gesellige Stunden.  
Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie.  
Eine 10 m² große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Karawanken – Natur genießen, jeden Tag!  
Voll ausgebautes Kellergeschoss & eine Terrassenunterkellerung als Extraraum – viel Platz für Ihre Ideen.  
35 m² Garage – sicherer Stellplatz für Auto & Co.  

Wohnen mit Weitblick & Wohlfühlfaktor

 Auf 1.062 m² Grund genießen Sie Privatsphäre und Freiraum für Gartenfreunde und Erholungssuchende. Die durchdachte Bauweise sorgt für günstige Betriebskosten, während die hervorragende Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft.  

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und das Leben bereichert.  

Kreuzbichlweg 7, 9020 Klagenfurt – eine Adresse, die Sie lieben werden!  

Lage, die begeistert – Ihr neues Zuhause in Gottesbichl, Klagenfurt

Das Einfamilienhaus am Kreuzbichlweg 7 befindet sich in der idyllischen und begehrten Wohngegend Gottesbichl – einer ruhigen, grünen Oase am Stadtrand von Klagenfurt. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe.

Ruhige Wohnlage – Abseits vom Trubel, in einer familienfreundlichen Umgebung

Traumhafter Ausblick – Unverbaubarer Blick auf die majestätischen Karawanken

Beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in unmittelbarer Nähe

Optimale Verkehrsanbindung – Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar

Egal, ob Sie die Ruhe genießen, sich in der Natur bewegen oder die Vorzüge der Stadt nutzen möchten – hier wohnen Sie genau richtig. Gottesbichl ist mehr als ein Wohnort, es ist ein Lebensgefühl!

Erleben Sie es selbst – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Carport, 3 Stellplätze, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Ruhige Wohnlage in Klagenfurt – Abseits vom Trubel, in einer familienfreundlichen Umgebung
Traumhafter Ausblick – Unverbaubarer Blick auf die  Karawanken
Beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in unmittelbarer Nähe
Optimale Verkehrsanbindung – Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar

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Preisdetails

Kaufpreis: 639.000,-, Kaufpreis brutto: 639.000,-, Betriebskosten Netto: 144,-, Heizkosten Netto: 150,-, monatliche Kosten: 294,-, Kosten Netto: 294,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.