Baugrundstück in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Errichte dein Traumhaus in Strasshof - 720m² Baugrund

Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, aber dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne  Fahnengrundstück  mit einer Fläche von 720m² in der charmanten Gemeinde Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich ist der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit 720m² bietet es ausreichend Platz für ein geräumiges Haus, einen Garten und sogar einen Pool, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, in einer ländlichen Umgebung zu leben, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten einer Stadt profitieren.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Gleichzeitig ist das Grundstück weit genug von Hauptstraßen entfernt, um Ihnen Ruhe und Privatsphäre zu bieten.

Für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück besonders attraktiv, da es in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten liegt. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kleinen in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufwachsen. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, da ein Supermarkt in der Nähe ist, der Ihnen alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen.

• Baubewilligung bereits vorhanden, sparen Sie Zeit und Aufwand

• Vollständig aufgeschlossen, alle Anschlüsse verfügbar

• Haus plan inklusive für einen reibungslosen Baubeginn

• Flexibilität für die Gestaltung

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Wer Strasshof an der Nordbahn noch nicht kennt:

Strasshof an der Nordbahn ist eine Stadtgemeinde mit 11.786 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Gänserndorf im österreichischen Bundesland Niederösterreich.Strasshof an der Nordbahn liegt im Marchfeld in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 11,63 Quadratkilometer. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet.

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  1,33  km

Penny Markt, Billa 1,30 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Raiffeisenbank Strasshof 1,76 km

Post 2,66  km

Tankstelle 1,57 km

Trafik 1,33 km

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten 0,72 km

Volksschule 2,39 km

Mittelschule 2,33 km

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 1,35 km

Zahnarzt 2,23 km

Kinderarzt 3,37 km

Apotheke 2,46 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,18 km

Lokalbahnhof  1,87 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Innere Stadt ) ca. 36 min

Flughafen Wien ca. 34 min

Gänserndorf ca. 8 min

Korneuburg ca. 28 min

Wien Donaustadt  ca. 20 min

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage:

- Ruhige Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn
- Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in der umliegenden Gemeinde
- Optimal für Familien mit Kindern oder Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen.

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Preisdetails

Kaufpreis: 240.000,-, Kaufpreis brutto: 240.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.