Baugrundstück in 3400 Weidling

Exklusives Baugrundstück in Weidling: Traumlage mit Fernblick, vielseitiger Bebauung und Top-Preis!

Suchen Sie nach dem perfekten Ort für Ihr eigenes Traumhaus?

Dann sollten Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück in Klosterneuburg genauer ansehen! Mit einer Fläche von 2.666 m² bietet es Ihnen reichlich Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 2.000.000,00 € mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, doch die zahlreichen Vorzüge dieses Grundstücks machen es zu einer wertvollen Investition – und für die begehrte Lage in Weidling ist der Kaufpreis sogar außergewöhnlich günstig.

Highlights auf einen Blick

Atemberaubender Fernblick: Genießen Sie dank der erhöhten Lage einen unvergleichlichen Ausblick über die grünen Hügel und Wälder. Hier finden Sie eine Ruheoase, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Ideale Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist mit einer Bebauungsdichte von 25% ausgewiesen, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es sind die Bauklassen 1 und 2 erlaubt, sodass Sie sowohl ein klassisches Einfamilienhaus als auch ein modernes Mehrfamilienhaus oder ein Doppelhaus-Projekt realisieren können. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks machen es ideal, um Wohneinheiten zu schaffen, die höchste Privatsphäre und Komfort bieten.
Flexible Teilung möglich: Das Grundstück kann bei Bedarf in bis zu drei Teilflächen aufgesplittert werden, wodurch kleinere Parzellen entstehen. Der jeweilige Preis pro Quadratmeter (750 €/m²) wird dabei als Aufrufpreis für jede einzelne Fläche gelten. Diese Option macht das Grundstück nicht nur für große Bauprojekte, sondern auch für individuelle Käufergruppen interessant.
Perfekte Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine schnelle Verbindung zur nahegelegenen Stadt Klosterneuburg. Die Nähe zu Wien garantiert zusätzlich eine optimale Anbindung an die Metropole.
Hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen an den umliegenden Seen sind ebenfalls direkt vor der Haustür möglich.

Idyllische Lage mit Potenzial

Klosterneuburg, insbesondere der Ortsteil Weidling, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Dieses Grundstück bietet nicht nur ein Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dank der großzügigen Fläche eignet sich das Grundstück perfekt für die Realisierung eines Doppelhaus-Projekts oder die Aufteilung in drei eigenständige Parzellen.

Fazit

Dieses Grundstück vereint alles, was Sie für Ihr Traumhaus suchen: eine ruhige Lage, unvergleichliche Ausblicke, erstklassige Infrastruktur und flexible Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Teilung in drei Bauplätze – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Und für Weidling ist dieses Angebot eine absolute Seltenheit und preislich unschlagbar.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück in Klosterneuburg – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.750m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Klosterneuburg in Niederösterreich und hat eine Größe, die für den Bau eines Eigenheims geeignet ist. Es liegt an der Hauptstraße und ist somit gut erreichbar. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet es viel Sonneneinstrahlung und eine schöne Aussicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle. Dadurch ist eine gute Infrastruktur gegeben und alle wichtigen Bedürfn

---

Preisdetails

Kaufpreis: 2.000.000,-, Kaufpreis brutto: 2.000.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.