Büro in 2410 Hainburg an der Donau

Geschäftslokal? Büro? Praxis? Sie entscheiden die Nutzung

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Sie entscheiden die Nutzung

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in Hainburg an der Donau. Das im Jahr 1969 erbaute Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m² und besteht aus 2 Zimmern. Die Bauweise ist massiv und der Boden ist mit Fertigparkett und Fliesen ausgelegt. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.

Die Böden ist mit Fertigparkett, Fliesen oder Kunststoffboden ausgestattet.
Eine möblierte Küche steht zur Verfügung.

Eine Duschnische und eine Teeküche ist auch schon vorhanden

Zur Bruttomonatsmiete wird monatlich ein Heizungsakonto in der Höhe von
€ 65,84 zuzüglich 20% MwSt vorgeschrieben.
Der tatsächliche Verbrauch wird mit der Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben
Die Heizung ist Hauszentral.

Besichtigungen sind erst ab dem 29.04.24 möglich.
Gerne nehmen wir Ihren Besichtigungswunsch jetzt schon entgegen.

Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Roland MALY
+43676841420602
r.maly@immocontract.at

Ausstattung:

barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Fertigparkett.
Zwei Räume
WC getrennt
Eingang straßenseitig und auch vom Stiegenhaus
Eine Duschnische ist auch vorhanden
Teeküche
Innenhof

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Lage:

Das Geschäftslokal befindet sich in 2410 Hainburg an der Donau, Österreich. Die zentrale Lage in der historischen Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Umgebung. Die Immobilie ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte oder Büro und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einer belebten und gut frequentierten Gegend zu etablieren.
Region: Hainburg an der Donau.

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Zwei Räume
WC getrennt
Eingang straßenseitig und auch vom Stiegenhaus
Eine Duschnische ist auch vorhanden
Teeküche
Innenhof

Preisdetails

Gesamtmiete: 708,43, Gesamtmiete Netto: 590,36, Gesamtmiete USt: 118,07, Hauptmietzins Netto: 454,95, Hauptmietzins USt: 90,99, Betriebskosten Netto: 135,41, Gesamtbelastung: 708,43, Gesamtbelastung Netto: 590,36, Summe Miete Netto: 590,36, Summe Miete USt: 90,99, Mietpreis pro m²: 2,76, Kaution: 2.363,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.