Dachgeschosswohnung in 2500 Baden

Koffer packen und einziehen! Zentrale, exklusiv möblierte Wohnung mit Dachterrasse - inkl. Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Baden!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer Wohnfläche von 118m² überzeugt nicht nur durch ihre überaus attraktive Lage mitten im Stadtzentrum, sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung, den durchdachten Grundriss und die große Dachterrasse.

In einem gepflegten, ruhigen Haus, nur einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt, wartet diese traumhafte Wohnung im Dachgeschoß auf einen neuen Mieter.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur ca. 16 m² großen Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, einem Büro, großem begehbarem Schrankzimmer, perfekt ausgestatteter Küche mit Essecke, großem Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Einbaumöbeln aus Vollholz, Waschmaschine und Bidet, separatem WC, und 2 Vorzimmern mit viel Staumöglichkeiten.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Möbeln möbliert übergeben und bietet somit Wohnkomfort auf höchstem Standard. Das vollausgestattete Büro kann natürlich auch als geräumiges Kinderzimmer genutzt werden.

Auf der großen nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe vom Alltagsstress. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Tagen.

Wohnliche Parkett- und Fließenböden und Außenjalousien unterstreichen die qualitativ hochwertige Ausstattung.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Ihr Auto parkt in der hauseigenen Tiefgarage, welche bereits in der Gesamtmiete enthalten ist.

Diese charmante Wohnung ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, 1.00 Stellplätze, barrierefrei, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich zentral, mitten im Stadtzentrum von Baden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fußgängerzone, diverse Arztpraxen, Apotheke und viele Restaurant/Lokale befinden sich direkt vor der Haustür.
Baden ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Südbahn, Badener Bahn und Stadtbusse bringen Sie rasch an Ihr Ziel. Über die Südautobahn A2 erreicht man in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.
Region: Baden. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.890,-, Hauptmietzins Netto: 1.615,44, Betriebskosten Netto: 249,6, Gesamtbelastung: 1.890,-, Gesamtbelastung Netto: 1.865,04, Summe Miete Netto: 1.865,04, Kaution: 7.560,-.