Eigentumswohnung in 2326 Lanzendorf

GARTENWOHNUNG / PROVISIONSFREI SCHLÜSSELFERTIG und NUR einen Katzensprung von Wien

36 freifinanzierte schlüsselfertige Eigentumswohnungen und
3 Gewerbeeinheiten
Wohnungsgrößen:
2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei;
Ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.

Gebaut wird in der charmanten Gemeinde Lanzendorf, unweit der Stadtgrenze Wien und Schwechat gelegen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohngegend in hervorragender Anbindung an Wien und Umgebung suchen.

Die Wohnung werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch ihre durchdachten Raumaufteilungen, welche ein angenehmes Wohnambiente schafft. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet zusätzlich eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie umliegender Bezirke.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.

Das Projekt:
Im Zentrum von Lanzendorf baut der Bauträger eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung – in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage sowie 3 Gewerbeflächen entstehen.

Die Details:
Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase.
Die Wohnungen werden mittels Deckenheizung - gespeist zentral durch Erdwärme - beheizt oder im Sommer gekühlt.
Mit dieser Heizform haben Sie den neuesten Standard für effiziente Energie-Nachhaltigkeit.

Wohnungsdaten:
Wohnfläche:
80,38 m²
Balkon:
1
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
3,01 m²
Loggia:
1
Loggiafläche:
5,22 m²
Gartenfläche:
55,81 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Deckenheizung, Erdwärme

Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Ihr
Roland MALY
+43676841420602 

Ausstattung:

WG geeignet, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum.

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Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Lanzendorf, gelegen in der weitläufigen Ebene des südlichen Wiener Beckens in Niederösterreich. Lanzendorf besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Hauptstadt, welche in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur.

In nächster Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Gastronomiebetriebe, die zur kulinarischen Entdeckungsreise einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur aus, wie Wanderungen oder Radtouren durch die idyllische Landschaft.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zur Südosttangente, ist die Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen optimal gewährleistet.

Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, sind in Lanzendorf ebenfalls in bequemer Entfernung vorhanden, was diese Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Alles in allem bietet Lanzendorf eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung, die zugleich alle Vorzüge der Urbanität zur Verfügung stellt.
Region: Maria Lanzendorf. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 370.000,-, Betriebskosten Netto: 291,-, monatliche Kosten: 320,10, Kosten Netto: 291,-, Kosten USt: 29,1, Kaufpreis pro m²: 4.247,50.