Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Provisionsfrei: Sanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in attraktiver Lage

Erstbezug nach Kernsanierung

......und einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis bei Kaufanbot bis Jahresende!!!

Diese lichtdurchflutete, großzügig geplante und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus - beste Infrastruktur ist garantiert.

Die Wohnung wurde komplett saniert und modernen Wohnstandard angepasst.

Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zur Loggia, 3 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Fenster, separatem WC, Vorraum und Loggia.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Platz um dem Alltagsstreß zu entfliehen.
Die neue Küche in Tischlerqualität ist mit hochwertigen Geräten der Marke 'Siemens' ausgestattet und wird Sie begeistern. Die Schlafzimmer sind geräumig und nach Osten und Westen ausgerichtet. Das großzügige Bad ist modern und geschmackvoll verfliest und bietet genug Platz für eine Waschmaschine.

Neuer Eichenparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung, innenliegende Plissees für optimalen Sichtschutz und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Für Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgt Fernwärme und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 13 m².

Alle Elektro- und Wasserleitungen, sowie TV- und Internetanschlüsse wurden auf den neuesten technischen Stand gebracht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Ausstattung:

WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Gartennutzung, Fliesen, Parkett.
- Siemens Küchengeräte
- Plissees für Sonnenschutz
- Eichenparkett
- Loggia
- Gemeinschaftsgarten
- großer Keller (13m²)

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Lage:

Maria Enzersdorf, eine Marktgemeinde mit ca. 8,800 Einwohnern liegt südlich von Wien. Die Bundeshauptstadt erreichen Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Weinorte Maria Enzersdorf und Gumpoldskirchen eignen sich hervorragend für vielerlei Freizeitaktivitäten, die nah gelegene Shopping City Süd lädt zum Einkaufsbummel ein.

Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn, Buslinien 269 und 213
Region: Maria Enzersdorf. 3. Stockwerk. Kindergarten: 530 Meter, Grundschule: 410 Meter, Realschule: 1,61 km, Einkaufsmöglichkeiten: 610 Meter, Gymnasium: 1,68 km, Fernbahnhof: 1,47 km, Autobahn: 670 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 3,48 km, Bus: 100 Meter, Gaststätten: 730 Meter, Zentrum: 13,09 km, Hauptschule: 8,63 km.

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- Siemens Küchengeräte
- Plissees für Sonnenschutz
- Eichenparkett
- Loggia
- Gemeinschaftsgarten
- großer Keller (13m²)

Preisdetails

Kaufpreis: 415.000,-, Betriebskosten Netto: 135,77, monatliche Kosten: 277,67, Kosten Netto: 261,47, Kosten USt: 16,2, Sonstige Kosten Netto: 28,89, Sonstige Kosten USt: 2,63, Kaufpreis pro m²: 4.277,47.