Eigentumswohnung in 3451 Michelhausen

TRAUMHAFTE 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG - NÄHE TULLN!!!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Gartenbereich. Mit einer Gesamtfläche von 75 m² für die Wohnung und einem Garten von 120 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung oder Gartenarbeit bietet.

Die Terrasse wurde geschickt in einen Wintergarten umgebaut, sodass Sie mit knapp 14 m² zusätzlichen Raum für ganzjährige Nutzung erhalten. Hier können Sie auch bei kühleren Temperaturen die Natur genießen oder diesen Bereich als zusätzlichen Wohnraum nutzen.

Das Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung, mit einer komfortablen Kombination aus Dusche und Badewanne. Diese Ausstattung sorgt für maximalen Komfort und Flexibilität, je nach Bedarf.

Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Gartentür, sodass Sie bequem und direkt Zugang zur Wohnung haben – ideal, um Einkäufe oder andere Dinge schnell und einfach ins Haus zu bringen.

Das Wohnhaus, das 2019 gebaut wurde, ist modern und energieeffizient. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive, komfortable und zeitgemäße Lösung für modernes Wohnen – mit zusätzlichem Luxus durch den großzügigen Garten und den Wintergarten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum.

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Lage:

Michelhausen ist eine Marktgemeinde im niederösterreichischen Bezirk Tulln, in Österreich. Sie liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Wien, in der Region Mostviertel. Michelhausen ist vor allem für seine ländliche Umgebung und seine Nähe zum Naturpark Föhrenberge bekannt.

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Preisdetails

Kaufpreis: 300.000,-, Kaufpreis brutto: 300.000,-, Betriebskosten Netto: 326,54, monatliche Kosten: 326,54, Kosten Netto: 326,54. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.