Eigentumswohnung in 2122 Münichsthal

Moderne, neu errichtete ETW mit Balkon- 12km zur Grenze Wien`s!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münichsthal, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine einzigartige ETW, die Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einem KP von Euro 307.000.- und einer Gesamtnutzfläche von ca. 71m² ist diese Wohnung ein wahres Juwel, dass nur darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der schöne Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick über die malerische Landschaft genießen können. Egal ob Sie den Sonnenuntergang beobachten oder einfach nur die Ruhe und den Grünblick genießen möchten, dieser Balkon bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, dass Sie jeden Tag auf`s neue begeistern wird.

Die Wohnung TOP 2.1 befindet sich in einem Erstbezugszustand in ersten Stock und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die moderne Luft- Wasser- Wärmepumpe Niedertemperatur gewährleistet eine energieeffiziente Beheizung des gesamten Gebäudes. PS: mit der Luft- Wasser- Wärme Pumpe ist auch kühlen möglich!!!

Auch für die Unterbringung Ihres PKW`s wurde gedacht- im Erdgeschoss befinden sich 24 Garagen in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können. Pro Garage Euro 15.000.-

Das Flachdach und die massive Bauweise garantieren Ihnen eine hohe Langlebigkeit der Immobilie. Sie brauchen sich also keine Gedanken über mögliche Renovierungen oder Reparaturen machen und können sich stattdessen entspannt zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Diese ETW in Münichsthal ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!

PS: teilweise sind Symbolfotos dabei, die der Fertigstellung sehr nahe kommen!

Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Tel. Nr. bearbeitet werden!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.

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Lage:

Münichsthal bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Lage, die perfekt für alle Naturliebhaber geeignet ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und auch für Familien mit Kindern gibt es hier einiges zu entdecken. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Der Vollständigkeit halber befindet sich auch eine Allgemeinmedizinerin und ein neu errichteter Kindergarten mitten im Ort!!!
Wien ca. 12km und Wolkersdorf ca. 3km!
Region: Wien.

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Preisdetails

Kaufpreis: 307.000,-, Kaufpreis brutto: 307.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.