Eigentumswohnung in 2563 Pottenstein

Einfach nur Wohlfühlen- 3 Zimmer Wohnung in Pottenstein- " Ein schönes neues Zuhause "

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung bietet auf 71,35 m² Wohnfläche drei großzügige und helle Zimmer. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, den gut durchdachten Grundriss und die hochwertigen Parkettböden, die für ein warmes und elegantes Wohnambiente sorgen.

Küche: Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Sie ist funktional und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige, moderne Geräte, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Der Küchenboden ist verfliest, was für eine einfache Reinigung und Pflege sorgt.

Wohnzimmer: Das Wohnimmer ist hell und gemütlich mit Ausgang auf dem Balkon.Ein schöner Parkettboden geben dem Raum ein angenehmes Wohngefühl.

Zimmer: Zwei weitere Zimmer die Sie individuell gestalten und nützen können,erweitern die Nutzbarkeit der Wohnung. Auch hier sind die Räume mit Parkettböden ausgestattet.

Bad und WC: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Bodenbeläge: In allen Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche und der Vorraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Vorraum: Der Vorraum ist mit einem praktischen Garderobenverbau ausgestattet, der für viel Stauraum sorgt. Der Boden ist verfliest, was besonders pflegeleicht ist.

Balkon: Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Trotz der Straßenseite bietet er eine angenehme Atmosphäre.

Keller: Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Radiatoren beheizt, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Dies sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine ideale fußläufige Nähe zum Bus- und Bahnhof, was eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Pottenstein, einer kleinen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Pottenstein bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit allen wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus-und Bahnhof die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.  Die idyllische Umgebung mit vielen Wander-und Radwegen und die gute Anbindung machen Pottenstein zu einem attraktiven Wohnort.

Besonderheiten:

Sehr gepflegter Zustand
Gute Raumaufteilung
Hochwertige Parkettböden
Verfliester Küchen- und Vorraumboden
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Praktischer Garderobenverbau im Vorraum
zugeordnetes Kellerabteil
 Balkon
Zentralheizung mit Radiatoren (Fernwärme)
Ideale Nähe zu Bus- und Bahnhof
Ruhige und zentrale Lage in Pottenstein
Parkplatz

Sonstiges:

Die Wohnung ist hell und freundlich- sofort bezugsfertig und ideal für Singles, Paare oder Familien. Sie bietet ein gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen in einer attraktiven Umgebung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG-( Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen,Anschrift,Telefonnummer und E.Mailadresse bearbeitenkönnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Estrich.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Pottenstein, die im Bezirk Baden in Niederösterreich liegt. Sie liegt in einer guten zentralen Wohngegend und ist bequem mit dem naheliegenden Bus oder Bahn zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.
1 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 190.000,-, Kaufpreis brutto: 190.000,-, Betriebskosten Netto: 291,33, monatliche Kosten: 312,41, Kosten Netto: 312,41, Sonstige Kosten Netto: 21,08. Provision: 6.840,00 € inkl. 20% USt.