Eigentumswohnung in 3251 Purgstall

Wohnfläche: 80 m² - Kaufpreis: € 132.000,-

Wohnung kaufen Purgstall

Kurzbeschreibung: Schöne 80 m² große Eigentumswohnung, 2. OG, mit 13m² teilüberdachter Loggia und eigenen KFZ-Abstellplatz. Zum Verkauf gelangt eine 80 m² große, top ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnung mit vielen Extras in 3251 Purgstall, direkt am weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

1.00 Stellplätze, 1 Balkone.
Energieausweis: HWB: 69.00 - fGEE: 1.83 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D

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schöne 80m² Eigentumswohnung im 2 OG + 13m² Loggia

Schöne 80 m² große Eigentumswohnung, 2. OG, mit 13m² teilüberdachter Loggia und eigenen KFZ-Abstellplatz.

Zum Verkauf gelangt eine 80 m² große, top ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnung mit vielen Extras in 3251 Purgstall, direkt am Eingang des Naturdenkmal „Erlaufschlucht“— Wander- und Erholungsgebiet!

Die EW (WET-Objekt aus 1981) befindet sich im 2.OG mit direktem Blick von der Loggia aus auf den Purgstaller Prater (Naturdenkmal Erlaufschlucht).

Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten ( Billa und Hofer fußläufig erreichbar),
Sportanlagen (Tennis, Fitness-Center, Hartplatz und Fußball) in relativer Nähe. Purgstall Zentrum ca. 600m.

Die Erlauf als Natur-Badeparadies nur 100 m entfernt und gleichzeitig Ausgangspunkt für malerische Wanderwege entlang der Erlauf und im Umliegenden Wald- und Wiesengebiet.

Die EW wurde in den letzten Jahren neu ausgestattet.

So befindet sich in nahezu allen Räumen Echtholz-Parkettböden, neue schöne Innentüren (einschließlich der Eingangstüre), teilweise Vollglas-Schiebetüren, südseitige Außenjalusien, Anschluss an eine leistungsstarke Sat- Gemeinschaftsanlage, Vollholz-Einbauküche mit allen E-Geräten

Raumkonzept:
Vorraum, Küche, Speis, Bad, WC, Stauraum, Wohnzimmer (30 m²), Schlafzimmer, Reserveraum (als Kinderzimmer gedacht).
Eine großzügige teilüberdachte Loggia — mit Blick ins „Grüne“, Kellerbox (ca. 8 m²), eigener Kfz-AbstelIpIatz,
weiters als Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum mit Geräten, Trockenraum, Fahrrad oder Kinderwagenabstellraum alles im Keller, über flache Rampe erreichbar.

Geringe Betriebs- und Heizkosten (zusammen ca. € 2S0,-- im Monat. Eigene Öl- Zentralheizung.

Kaufpreis: € 125.000,-- zuzüglich € 7.000,-- Investitionsablöse.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einen sehr guten, neuwertigen Zustand und ist sofort beziehbar.

Ausstattung:

1.00 Stellplätze, 1 Balkone.

Lage:

Purgstall ist eine Iebens- und liebenswerte Marktgemeinde mit 6000 Einwohnern, allen modernen infrastrukturellen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und einem gut funktionierenden Vereins- und Veranstaltungsservice. Einen leistungsstarken Primärversorgungs-Ärztezentrum mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Zahnärzten und einer neu geschaffenen Zentrumszone „Leben am Platz“
Region: Purgstall. 3. Stockwerk.