Eigentumswohnung in 3250 Wieselburg

Eigentumswohnung in zentraler Lage

3 Zimmer Wohnung mit Loggia in generalsanierter Wohnanlage

Mit ca. 61 m² bietet die im 2. Stock befindliche Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wobei der aufrechte Mietvertrag bis Ende November 2026 befristet ist.

Raumkonzept:
Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Kabinett, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie eine ca. 4 m² große Loggia.

Zur Wohnung gehört noch ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.

Sämtliche Wohnräume werden mit einer Zentralheizung (Gas, Umstellung auf Fernwärme erfolgt 2025) beheizt. Durch die Umstellung auf Fernwärme wird es ab ca. Mitte 2025 zu einer Reduktion der Heizkosten kommen. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler vorhanden. Die Stromabrechnung erfolgt über den jeweiligen Energieanbieter.

Der angebotene Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage nach oben bzw. unten abweichen.

Im Angebotspreis sind Darlehen in der Höhe von ca. 30.000.- € enthalten. Diese können nach Vereinbarung ev. übernommen werden, wodurch sich der Finanzierungsbedarf um diesen Betrag vermindert.

Besichtigung nach Vereinbarung

Ausstattung:

Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wieselburg, wodurch die wesentlichen Einrichtungen zur Besorgung der Dinge des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Region: Wieselburg.

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Preisdetails

Kaufpreis: 105.000,-, Betriebskosten Netto: 130,27, Heizkosten Netto: 184,92, Heizkosten USt: 36,98, monatliche Kosten: 405,26, Kosten Netto: 355,25, Kosten USt: 50,01, Kaufpreis pro m²: 1.721,31. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.