Einfamilienhaus in 3133 Traismauer

Charmantes Einfamilienhaus in Traismauer wartet auf neue Besitzer!

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim in Niederösterreich erfüllen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Traismauer steht nun ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf, das darauf wartet neues Leben eingehaucht zu bekommen. Mit einer Wohnfläche von 110m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 240.000,00 € macht dieses Haus zu einem erschwinglichen Traumhaus.

Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um sich individuell einzurichten und Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Mit dem komplett umzäunten Grundstück eignet sich der Garten perfekt für Kinder oder Hunde.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Somit haben Sie genügend Platz für Fahrräder, Werkzeug und Co.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die gerne in ruhiger und idyllischer Umgebung leben möchten. In Traismauer können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

Die Gemeinde Traismauer bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem erreichbar. Auch kulturell hat Traismauer einiges zu bieten. Besuchen Sie zum Beispiel das Schloss Traismauer, das zu den bedeutendsten Renaissancebauten Österreichs zählt.

Überzeugt von dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem traumhaften Einfamilienhaus verzaubern und starten Sie in eine glückliche Zukunft in Niederösterreich. Wir freuen uns auf Sie!

 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

4 Zimmer, Fliesen, Parkett.

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Lage:

- Ruhige Wohngegend
- In der Nähe von Feldern und Wäldern
- Ca. 20 Autominuten von St Pölten entfernt
- Ca. 45 Autominuten von Wien entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bahn
- Umgeben von Natur und Grünflächen
- In der Nähe von Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung

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RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:


Vorraum
Diele mit zentral begehbaren Flur
Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Toilette
Badezimmer mit Badewanne 
Geräumiges Wohnzimmer 
Küche mit Essbereich
Abstellraum


UNTERGESCHOSS:


Garage
Stauraum


Eckdaten:


Baujahr 1966
Dachsanierung 2004
Alarmanlage 2016
Neuer Zaun 2017


 

Für mehr Informationen und weitere Fotos lasse ich Ihnen gerne ein Exposé zukommen. 

Preisdetails

Kaufpreis: 240.000,-, Kaufpreis brutto: 240.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.