Einfamilienhaus in 3133 Traismauer

Einfamilienhaus mit großem parzellierbaren Grund

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traismauer, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Hier haben wir für Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus im Angebot, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und großem parzellierbaren Grund, ist dieses Haus ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, mit viel Grün. Der Grund ist komplett umzäunt und eignet sich daher perfekt für Kinder oder Hunde.

Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus. Das Haus ist zudem vollunterkellert und besitzt im Keller eine Bauernstube sowie viel Stauraum.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur in Traismauer lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Eigenheim persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen

RAUMAUFTEILUNG:

OBERGESCHOSS:

Diele ca. 10,64 m²
Schlafzimmer ca. 17,50 m²
Toilette ca. 2,31 m²
Badezimmer ca. 3,96 m²
Geräumiges Wohnzimmer ca. 25,97 m²
charmantes Kabinett bzw. zweites Schlafzimmer ca. 9,07 m²
Küche ca. 16,23 m²
Esszimmer ca. 11,57 m²

KELLER:

Eingangsbereich
Flur
Abstellraum
Dusche mit Ausgang zum Garten
Tankraum
Bauernstube
Heizraum
Garage

Mehr Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem ausgiebigen Exposé!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung:

Garage, Zentralheizung, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

- Ruhige Wohngegend in einem Neubaugebiet
- Umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss und Bahnhof in der Nähe
- Traismauer bietet eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten
- Kurze Fahrzeit nach Wien und St. Pölten

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Variante 1: Haus mit gesamter Grundfläche vom 2773m²

              Preis:                                                                                                        EUR 550.000

 

Variante 2: Haus mit vorderem Grund ca. 1773 m² und hinteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 1000 m²  (Baugrundgröße ist variabel 500 - 1000 m²)

              Haus mit einem Grund von etwa 1773 m²                                               EUR 400.000

              Bauland ca. 1000 m²                                                                                EUR 220.000

 

Variante 3: Aufteilung laut Vermessungsamt in drei Grundstücke:

              Haus mit einem Grund von etwa 1015,55m²                                           EUR 330.000

              Bauland ca. 1000 m²                                                                                EUR 220.000

              Bauland vorne ca. 557,76 m²                                                                   EUR 122.000

Preisdetails

Kaufpreis: 400.000,-, Kaufpreis brutto: 400.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.