Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

FAMILIENPARADIES - Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten, Doppelgarage und ausgebautem Keller!

TOP HIGHLIGHTS - Doppelgarage - gepflegter Garten mit Bäumen und viel Grün - Solaranlage für Warmwasser - Wintergarten - ausgebauter, beheizter Keller - sechs Zimmer - Vollwärmeschutz - Bramac Ziegeldach - Gartenhütte - zwei Bäder - zweiter, eigener Wohnbereich im Obergeschoss möglich - indirekte Beleuchtung in den Wohnräumen

Willkommen in Ihrem neuen Heim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von rund 170m² und einer Grundfläche von 905m² ist dieses Haus perfekt für Sie und Ihre Familie geeignet.

Beim Betreten des Hauses erreichen Sie über den Eingangsbereich das Vorzimmer. Dieser ist zentral mit allen Zimmern verbunden. Es befindet sich hier die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Zimmer ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Waschbecken, ein Abstellraum, der Schrankraum, sowie das WC. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Granitboden und schönen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss, welches auch als zweite, eigener Wohnbereich genutzt werden kann finden Sie eine sehr schöne Galerie, einen großen Wohnbereich, ein kleines Schlafzimmer und eine Küche (die auch als Zimmer genutzt werden kann), sowie das zweite große Badezimmer, mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster, Waschbecken und WC.

Der Keller wurde komplett ausgebaut, ist gefliest und ist bis auf den Vorratsraum beheizt. Hier ist der Technikraum mit der Windhager Zentralheizung und dem Pufferspeicher des Warmwassers inklusive der Enthärtungsanlage untergebracht. Weiters erreichen Sie über den Vorraum noch die Waschküche mit WC, das Stüberl mit Bar und gemütlicher Essecke, den Vorratsraum und den Lagerraum mit Zugang in den Garten und den Fitnessraum.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen neben viel Grün und Blumen auch einige schattenspendende Bäume. Eine Gartenhütte bringt Platz für die Sommergeräte. Hinter der Doppelgarage mit elektrischen Toren befindet sich eine kleine Pergola zum Verweilen. Genießen Sie hier schöne Stunden mit Blick in den Garten.

Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern wird auch laufend gepflegt. Es ist mit einer Gasheizung und Solarenergie ausgestattet, was Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative bietet, sondern auch Kosten spart. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. In der Küche befindet sich ein zusätzlicher Pelletsofen zum Heizen in der Übergangszeit.

Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Mit einer guten Verkehrsanbindung, Bushaltestellen in der Nähe und sehr guter Infrastruktur sind Sie immer bestens angebunden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, denn sowohl eine Schule als auch ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen und den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen finden. Ich freue mich auf Ihre eMail oder Ihren Anruf!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Duplex Garage, Zentralheizung, Einbauküche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten, 3 Loggia, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Wiener Neustadt im Bundesland Niederösterreich. In der Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Schule, einen Supermarkt, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post, eine Polizeistation und eine Bushaltestelle. Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet und bietet alle Möglichkeiten für ein angenehmes Leben.
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 590.000,-, Kaufpreis brutto: 590.000,-, Betriebskosten Netto: 135,-, monatliche Kosten: 135,-, Kosten Netto: 135,-, Kaufpreis pro m²: 3.470,59. Provision: 21.240,00 € inkl. 20% USt.