Geschäftslokal in 2700 Wiener Neustadt

Vielseitiges verwendbares Geschäftslokal (z.B.: Gesundheitsbereich) in Wiener Neustadt zu mieten!

Willkommen in Ihrem neuen GESCHÄFTSLOKAL im Herzen von Wiener Neustadt! Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes in zentraler Lage nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Einzelhandelsgeschäft zu eröffnen.

Das Lokal hat vorne einen Eingangsbereich / Empfang mit Rezeption und Kabinen, welche sich für z.B.: Behandlungen (z.B.: Wellness-Beauty-Health) gut eignen. 

Dahinter befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Trainigsraum genutzt wird

Eine Garderobe, eine Küche und ein WC runden diese Immobilie ab. 

Außerdem gibt es einen Zugang zum Garten, welchen man auch nutzen kann. 

Dieses Lokal besticht nicht nur durch die tolle Lage sondern auch durch den Mietpreis und die Ausstattung (gegen Ablöse).

Weiteres Extra: Möglichkeit einer Übernahme eines Komplett ausgestattetes Shape-Line Figur Studio inkl. Kundenstock.

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ECKDATEN:

Mietvertrag ist derzeit abgeschlossen bis 31.12.2028 - mit einer Möglichkeit einer Mietvertragsverlängerung

Kaution: 3 BMM

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MIETVORSCHREIBUNG:

Hauptmietzins   EUR 650,97

Betriebskosten  EUR 120,62

20 % USt           EUR 154,31         

Summe              EUR 925,30

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INFRASTRUKTUR:

Die Lage dieses Einzelhandelsgeschäfts ist einfach unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof ist das Geschäft leicht zu erreichen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Dies bedeutet, dass Ihre Kunden keine weiten Wege zurücklegen müssen, um Ihr Geschäft zu besuchen.

Mit dieser Immobilie in Wiener Neustadt haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee Wirklichkeit werden zu lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Einbauküche, 2 separate WCs, Fliesen.

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Lage:

Das Geschäftslokal befindet sich in 2700 Wiener Neustadt, einer Stadt in Niederösterreich. Es liegt in einer zentralen Lage und ist gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Umgebung
0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 771,59, Gesamtmiete USt: 154,31, Betriebskosten Netto: 120,62, Gesamtbelastung Netto: 771,59, Summe Miete Netto: 650,97, Summe Miete USt: 130,19. Provision: 2.777,72 € inkl. 20% USt.