Halle in 2353 Guntramsdorf

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - GUNTRAMSDORF - Erstklassiges Gewerbeobjekt im Industriezentrum NÖ-Süd

GUNTRAMSDORF - Erstklassiges Gewerbeobjekt im Industriezentrum NÖ-Süd

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt in Guntramsdorf direkt im Industriezentrum NÖ-Süd. Das freistehend errichtete Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 3.500 m² und besteht aus einem Bürogebäude mit KG, EG, OG (Bj 1990) sowie einer angrenzenden Halle mit einer Innenhöhe von 6 Meter (Bj 1997). Die Gesamtnutzfläche (Büros, Halle, Werkstatt, Sozial- und Nebenräume) beträgt rund 1.970 m². Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch 27 Parkplätze. Das Objekt ist derzeit an insgesamt vier Unternehmen vermietet, wobei ein Büro mit rund 90 m² leer steht. Die Mietverhältnisse sind jedoch bei Bedarf seitens des Vermieters kündbar.

Flächenaufstellung:

Grundfläche: ca. 3.500 m²

Verbaute Fläche: ca. 1.386 m²

Freifläche: ca. 2.114 m²

Büros: ca. 600 m²

Werkstatt: ca. 222 m²

Halle: ca. 859 m²

Sozial- und Nebenräume: ca. 288 m²

Technische Beschreibung:

Photovoltaikanlage
 

Überschusseinspeisung
 

Nennleistung
96.000kW

Produktion pro Jahr
91.000 - 106.000 kW

Heizung
Gaszentralheizung

Kessel
Heizbösch Baujahr 2018

Raumheizung
über Radiatoren

Hallenheizung 
über Deckenkonvektoren

Warmwasserbereitung
 

zentral
über Gaskessel

Klimaanlage
 

dezentral
über Splitgeräte

Alarmanlage
 

2 Kameras mit 24 Stunden Aufnahme
 

Bewegungsmelder im KG
 

Fernüberwachung
 

Fernmeldung
 

Energieausweis
 

Hauptgebäude
15.10.2024

Obergeschoß und Nebengebäude
15.10.2024

Werkstätte
15.10.2024

Halle
tw. mit Stützen für Kranaufleger 

Druckluftversorgung
mittels Kompressor im Keller

Parkplätze
27 auf Eigengrund

Weitere Unterlagen zu diesem Objekt, wie eine aktuelle Mieterliste samt gegliederten Mieterlösen, Plänen, Energieausweisen und aktuellen Grundbuchauszug, erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails