Halle in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha

330m² moderne und isolierte Lagerhalle mit großem Einfahrtstor!

Objektbeschreibung

Diese moderne, bestens isolierte Lagerhalle wurde 2010 im Verband mit 2 weiteren Hallen neu errichtet. Vor den Hallen ist eine Freifläche, welche eine optimale LKW-Zufahrt oder auch Kundenparkplätze gewährleistet. Somit kann die Halle auch für einen Verkauf ab Lager verwendet werden. Die Innenwände sind weiß ausgemalt und der Boden betoniert. Die Fenster, Lichtflächen im Tor und das Lichtband in der gewölbten Decke lassen genügend Licht in die Halle um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen.Ausstattung

Die Halle hat ein Ausmaß von ca. 16m x 16m. Über eine Eisentreppe gelangt man in ein Zwischengeschoss, das mit dem Stapler gut erreichbar ist. Hier steht nochmals eine Lagerfläche von ca. 80m² zur Verfügung.

- Sektionaltor isoliert 4,5m x 4,5m, elektrisch zu öffnen

- Hallenhöhe mittig 7m

- zusätzliche Eingangstüre

- 2 große Fenster

- Lichtband elektrisch zu öffnen

- Wasser-, Strom-, Kanalanschlüsse vorhanden

- Toilette

Miete: Halle € 1.450,- + 250m² für zusätzliches Lager + Betriebskosten € 120,-  + 20% Ust

Eine daneben liegende Halle mit 250m² Lagerfläche kann ab sofort zusätzlich oder auch einzeln angemietet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Lagerhalle befindet sich in Trautmannsdorf, nur 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Bruck/L entfernt und ist durch die Größe auch für kleinere Betriebe von Interesse. Die Halle liegt in der Nähe der Autobahn A4, wodurch der Großraum Wien und der Flughafen Wien-Schwechat schnell erreichbar sind.

A4 Bruck West: 15 min entfernt
Flughafen Wien-Schwechat: 20 min entfernt
Wien: 30 min entfernt

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 1.820,-, Betriebskosten Netto: 120,-, Gesamtbelastung Netto: 1.820,-, Summe Miete Netto: 1.700,-, Mietpreis pro m²: 5,15, Kaution: 7.500,00 €. Kaution: 7.500,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.