Haus in 4392 Dorfstetten
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Haus kaufen Dorfstetten
Kurzbeschreibung: voll unterkellertes Wohnhaus mit integrierter Garage plus zusätzliches älteres uriges Nebengebäude Erdgeschoss (ca. 121m²): zentraler Vorraum - Straßen- und Gartenseitiger Eingang mit Garderobenbereich, geräumige Wohnküche mit weiterlesenHaus Ausstattung:
14 Zimmer, 4 Badezimmer, 4 separate WCs.Energieausweis: HWB: 67.8 - fGEE: 1.74 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C
WOHNHAUS mit der WIDMUNG: BAULAND-AGRARGEBIET - auch als MEHRFAMILIENHAUS geeignet
voll unterkellertes Wohnhaus mit integrierter Garage plus zusätzliches älteres uriges Nebengebäude
Erdgeschoss (ca. 121m²): zentraler Vorraum - Straßen- und Gartenseitiger Eingang mit Garderobenbereich, geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC mit Fenster, Waschbecken, Abstellraum mit Fenster, 3 Zimmer (davon 1 Durchgehzimmer) massive Treppe ins
Obergeschoss (ca. 115m²): zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 geflieste Bäder mit jeweils integriertem WC, weiters eine kleine Wohneinheit Wohnküche mit 3 Zimmer (davon derzeit 2 Durchgehzimmer), die massive Treppe mit Holz belegt führt ins
Dachgeschoss (ca. 113m²): wie separate Wohneinheit offenes helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen - von hier aus gelangen Sie in 3 Zimmer, 1 gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster, gefliestes WC mit Abzug, unmöblierte Wohnküche (alle Anschlüsse vorhanden - auch Starkstrom) mit hübscher Fensterfront und Ausgang auf die ostseitige geräumige Loggia mit genügend Platz für eine Gartengarnitur
Keller (ca. 116m²): Zugang entweder über den Garten, die Garage und über das hausinnere Stiegenhaus - in diesem Raum befinden sich der Pufferspeicher der Solaranlage, 1 großer Raum in welchem auch der Photovoltaikspeicher montiert ist, integrierte Garage für 1 bis 2 PKW, angrenzender Heizraum - hier befindet sich der Heizkessel der Ölzentralheizung und der Holzofen - welche beide an die Zentralheizung angeschlossen sind, die Warmwassererwärmung mittels Solar und/oder Zentralheizung 1 Tankraum (Kunststofftanks mit 3 mal 2000 Liter Fassungsvermögen)
altes Nebengebäude auf 2 Etagen (ca. 300m²): Abstellfläche für sämtlich Utensilien oder Platz genug für diverse Hobbys, hier befand sich in früheren Zeiten der Schweinestall, der Heuboden und Platz für sämtliche landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge
Ausstattung: Baubewilligung 1964, in massiver Bauweise (40cm Ziegel plus ca. 8cm Wärmeschutz) errichtet, BRAMAC-Dacheindeckung, Holz-, Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden, 2-Scheiben - Kunststofffenster, Strom-/Wasser-/Kanal-//Telefon-/SAT-Anschluss, Wassererwärmung mittels Solar und/oder Zentralheizung mit Holz oder Öl mittels Radiatoren
Sanierungen: 2023 Installierung Photovoltaik mit Speicher, 2022/2023 Elektrokasten, 2023 Holzfassade mit ca.8cm Wärmedämmung, 2010 Solaranlage und Zentralheizungsgerät (mit Holz), ca. 1994 Ausbau Dachgeschoss plus neue Dacheindeckung, 1995 Kunststofffenster
Außenbereich: einfach zu pflegender Garten /Wiese /für Selbstversorger /für Romantiker / als Wochenendhaus für die gesamte Großfamilie / für Alternative / Wohngemeinschaft / urige Steinmauer, Nebengebäude, Altbaumbestand, Tierhaltung möglich!
Umgebung: die Güter des täglichen Gebrauchs erhalten Sie vor Ort, bzw. Ihre Kinder können den Kindergarten und die Volksschule ebenfalls vor Ort besuchen
KAUFPREIS € 275.000,--
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Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung:
14 Zimmer, 4 Badezimmer, 4 separate WCs.Preisdetails
Kaufpreis: 275.000,-, Kaufpreis brutto: 275.000,-. Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.Haus in Dorfstetten - Bild 2
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