Haus in 3292 Gaming

Wohnen und arbeiten in nächster Nähe der Kartause Gaming mit großem angeschlossenem Garten

Wohnen und arbeiten in nächster Nähe der Kartause Gaming mit großem angeschlossenem Garten

- Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Gaming
- Baujahr 1340 mit traditionsreicher Geschichte und charaktervollem Charme
- Massivbauweise, die Stabilität und Langlebigkeit verspricht
- Sanierungsbedürftiger Zustand, ideal für Investoren und Liebhaber historischer Gebäude
- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.493 m² für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 224 m² für individuelle Anpassungen
- Verfügbar ab Kaufvertragsabschluss
- Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und individuell zu gestalten
- Es ist bei dieser Immobilie auch eine Teilung möglich, Teilungsplan vorhanden!

Ausstattung:

4 Stellplätze, nicht unterkellert, Zentralheizung, Abstellraum.

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Lage:

- Zentrale Lage im charmanten Ort Gaming, eingebettet in die malerische Landschaft des niederösterreichischen Mostviertels.
- Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Regionen und Städten der Umgebung.
- Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlichem Flair, ideal für Wohnen und Arbeiten.
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen fußläufig erreichbar, für maximalen Komfort im Alltag.
- Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
- Ein idealer Standort, der Ruhe und Lebendigkeit gekonnt verbindet, perfekt für Familien und Geschäftsleute.
Region: Gaming. 2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 320.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.012,58. Provision: 3% + UST.