Haus in 3125 Statzendorf

Grundstück mit Potenzial und sanierungsbedürftigen Haus

Sonniges Grundstück in zentraler Lage zwischen Krems an der Donau und St. Pölten.

Das Grundstück ist auf drei Parzellen aufgeteilt und es gibt zwei Zufahrten. Die hintere Zufahrt liegt in einer ruhigen Seitengasse. Des Weiteren gibt es einen neuen baubehördlich genehmigten Plan für einen geplanten Umbau, welcher mitverkauft wird. Es werden viele verschiedene Baumaterialien für die Sanierung oder einen Umbau mitverkauft wie neue Fenster mit Jalousien und Insektenschutz, Eingangstüren, Eisenmaterial und Ziegel. Ein Keller ist vorhanden und es ist schon einiges am Haus erneuert worden, wie der Wasser- und Fußbodenheizungsanschluss.

Das Haus muss nicht saniert werden, es kann auch abgerissen werden. Die Aufschließungskosten werden hier erspart, da es bereits aufgeschlossen ist.

Die Fotos kann ich Ihnen auf Anfrage schicken. Bei Umbauten oder einer Bebauung steht ein Baumeister und Ingenieur auf Wunsch zur Verfügung.

Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Mit freundlichen Grüßen

Ewald Reinberger

Handy: +43 699/184 101 15

E-Mail: ewald.reinberger@immo-company.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Statzendorf, die etwa 12 Kilometer nordwestlich von St. Pölten in Niederösterreich liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden.

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Preisdetails

Kaufpreis: 220.000,-, Kaufpreis brutto: 220.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.