Lagerfläche in 2512 Tribuswinkel

Großes Lager in modernem Büro- und Lagergebäude zu vermieten

Ihre neue Lagerfläche befindet logistisch ideal gelegen im Industriezentrum Tribuswinkel.
In diesem sehr modernen Büro- und Lagergebäude befinden sich insgesamt 5 Firmensitze.

Zur Verfügung steht Ihnen ein großes Lager im Erdgeschoß mit ca. 144 m² Fläche.

Der große Lagerraum ist über 2 große, elektrische Tore mit Tür befahr- und begehbar. Die Raumhöhe beträgt 3,50 m. Die Tore sind jeweils 4 m breit und 2,82 m hoch. Die Fläche ist als Lager deklariert, ist nicht beheizt, aber frostfrei. Starkstrom ist vorhanden. Hier können eine Gemeinschaftsküche, eine Duschmöglichkeit und Sanitäreinrichtungen mit benutzt werden.

Im Sommer lädt die Grünfläche mit Überdachung zu Pausen ein.

Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände vorhanden, aber auch direkt vor dem Gelände stehen genug Parkplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.

In den Betriebskosten sind Reinigung, Winterdienst, Wasser bzw. Abwasser, Abfall, Strom (für Heizung, Kühlung und allgemeinen Verbrauch),
Versicherung usw. berücksichtigt. Die Betriebskosten werden laufend optimiert. Aktuell wurde eine Wasserpumpe für die Anlage angeschafft, um die Allgemeinkosten im kommenden Jahr zu reduzieren.

Natürlich ist es möglich, am Gebäude eine Werbetafel anzubringen.

Das Gewerbeobjekt wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Es gibt hier die Möglichkeit auch ein oder 2 Büroräume im 1. Obergeschoß dazu anzumieten.

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Ausstattung:

barrierefrei, Dusche.

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Lage:

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Tribuswinkel/Oeynhausen - eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 ist somit gegeben. Zur Wiener Stadtgrenze sind es lediglich 18 Fahrminuten, nach Baden 8, Wiener Neustadt 15 und zum Flughafen Schwechat 30 Minuten.
Region: Tribuswinkel.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.753,50, Gesamtmiete Netto: 1.488,96, Gesamtmiete USt: 264,54, Hauptmietzins Netto: 1.156,48, Hauptmietzins USt: 231,3, Betriebskosten Netto: 332,48, Gesamtbelastung: 1.753,50, Gesamtbelastung Netto: 1.488,96, Summe Miete Netto: 1.488,96, Summe Miete USt: 231,3, Mietpreis pro m²: 16,61, Kaution: 5.052,-. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.