Maisonette in 2700 Wiener Neustadt

TOP ausgestattete Maisonettewohnung mit Terrasse im Herzen von Wiener Neustadt

Charmante Maisonettewohnung in Wr. Neustadt!

Diese absolut neuwertige Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten Haus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann ab sofort übernommen werden.

Die sanitären Räumlichkeiten sind neutral verfliest und praktisch gestaltet. Die Küche ist bereits möbliert, inkl. aller Geräte.

Raumaufteilung:

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Abstellraum, Wohnbereich, einer Wohnküche mit voll möblierter Küche, Ausgang auf den ca. 8 m² große Terrasse, 3 Zimmer, einem Bad mit Badewanne sowie ein separates WC.

Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: 5 Jahre

Servicepauschale der Hausverwaltung einmalig € 250,-

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Roland MALY
+43676841420602

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Lift, Fernwärme, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Parkett.
Dachterrasse
getrenntes WC
Badewanne
Dachgeschoß

---

Lage:

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend im Zentrum von Wr. Neustadt.
Die Fußgängerzone ist ca. 3 Minuten entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Ärzte, Banken, Schulen. Ebenso gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.
Region: Wiener Neustadt.

---

Dachterrasse
getrenntes WC
Badewanne
Dachgeschoß

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.040,03, Hauptmietzins Netto: 715,44, Hauptmietzins USt: 71,54, Betriebskosten Netto: 230,04, Gesamtbelastung: 1.040,03, Gesamtbelastung Netto: 945,48, Summe Miete Netto: 945,48, Summe Miete USt: 71,54, Kaution: 3.121,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.