Mehrfamilienhaus in 2560 Berndorf

Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten in guter Wohnlage

Ein Wohnhaus für zwei Generationen- zentrale Lage-getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenen Gartenanteil, Terrasse-Balkon und Autostellplätze

Das Haus wurde im Jahr 1950 in Ziegelbauweise errichtet, im Jahr 2007-2017 wurde dann immer wieder mit Renovierungen und Erneuerungen, wie Heizung, Strom, Bäder, Fenster mit Außenliegende Rollos, Kaminsanierung, Autostellplätze usw.vorgenommen.

Auf einer Gesamtfläche von 185,93m² mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten überzeugen mit guter Ausstattung und Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fenster einen herrlichen Grünblick. Genießen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse oder dem Balkon. Das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung verfügt jeweils über einen eigenen kleinen Gartenanteil und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiteres befindet sich im unteren Teil der Terrasse noch ein kleiner Grillplatz, wo Sie nach Herzenslust Grillspezialitäten zaubern können.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Eingangsbereich-Vorraum
WC
Moderne Einbauküche mit Essbereich
Zimmer
Abstellraum
großes Wohn-Esszimmermit Ausgang auf Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Wirlpool

Raumaufteilung Obergeschoss:

Vorraum
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
getrenntes WC

Einliegerwohnung 50m² mit eigenem Zugang & Gartenbereich

Vorraum
2 Zimmer
Küche
Dusche / WC
Terrasse + Garten

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Autostellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Die 3 Bäder und 3 WCs sind modern gestaltet und bieten Ihnen viel Komfort. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen.

Das ganze Haus wird mittels Radiatoren über eine Festbrennstoff Holzvergaser- Heizungsanlage mit Solar für Warmwasseraufbereitung erwärmt.

Im Außenbereich des Hauses wären noch Renovierungsarbeiten an der Fassade fertigzustellen, hier können Sie mit Ihrer eigenen Idee und Kreativität das Haus zu Ihrem persönlichen und harmonischen Eigenheim weiter gestalten.

Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung dieses Hauses. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, denn in der Nähe befinden sich einige Ärzte, eine Apotheke, Schulen und mehrere Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Gastro, Fitnesscenter, Schwimmbad, und viele Ausflugsziele zum Wandern und Radfahren sind schnell zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Berndorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, Duplex Garage, 2 Stellplätze, WG geeignet, Etagenheizung, Zentralheizung, 9 Zimmer, Einbauküche, 3 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Fliesen, Laminat, Estrich.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Berndorf, welche in Niederösterreich liegt. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post, eine Polizeiwache sowie eine Bushaltestelle und einen Bahnhof. Durch die zetrale Lage ist es auch ein Idealer Wohnort für Familien mit Kinder.
0. Stockwerk, 2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 420.000,-, Kaufpreis brutto: 420.000,-, Betriebskosten Netto: 205,32, Heizkosten Netto: 120,-, Heizkosten USt: 24,-, monatliche Kosten: 369,85, Kosten Netto: 325,32, Kosten USt: 44,53. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.