Mehrfamilienhaus in 2842 Edlitz

Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten

Sie sind auf der Suche nach einem Zinshaus in Niederösterreich, das sich als Anlageobjekt eignet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Edlitz, ca. eine Stunde von Wien entfernt.  Die einzelnen Wohnungen wurden 2019 parifiziert, renoviert und mit eigenen Stromzählern ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit Fußbodenheizung mit einer Pellets Zentralheizung der Firma Windhager mit Servicevertrag. Die Heizungssteuerung gehört erneuert, momentan wird die Heizung händisch geregelt. Im Heizraum befindet sich auch ein Holzofen, welcher bei Bedarf gewartet und angeschlossen werden kann.

Eine Glasfaserleitung wurde bis ins Haus bereits verlegt.

EG : 84 m² 

Vorraum ,Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad mit Wanne, WC und Terrasse 

Diese Wohnung ist befristet bis 2026 vermietet.

OG : 137 m² 

Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad mit Wanne, WC ,Flur, vier Zimmer und 2 Balkone ( bzw Terrassen  )

Diese Wohnung wird als WG an 4 Einzelpersonen vermietet. Momentan sind zwei Zimmer belegt.

DG : 152 m² 

Eigener Stiegenaufgang,sehr große Wohnküche mit offenen Kamin, Flur, vier Zimmer ,Bad mit Wanne ,WC 

Diese Wohnung ist unbefristet an eine Familie vermietet. 

Mietpreise und Nebenkosten :

Top1 

Miete : 480 Euro 

BK & HK  : 310 Euro

Top2 

Miete : 1.020 Euro 

BK & HK : 370 Euro 

Top3 

Miete : 580 Euro 

BK & HK : 310 Euro 

Top 1 und Top 3 bezahlt jeweils 35 Euro pro Monat für eine Parkplatzmiete .

Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnauffahrt bei Edlitz und den nahegelegenen Bus gewährleistet und bringt Sie schnell in die nächstgelegenen Orte.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 11 Zimmer, Einbauküche, 3 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Laminat.

---

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
3 Etage.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 359.000,-, Kaufpreis brutto: 359.000,-, Betriebskosten Netto: 513,05, Heizkosten Netto: 476,95, monatliche Kosten: 990,-, Kosten Netto: 990,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.