Miethaus in 2522 Oberwaltersdorf

Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, kleinem Garten, Terrasse & Stellplatz

Willkommen in Oberwaltersdorf, Niederösterreich im Bezirk Baden!

Sie suchen nach einem modernisierten und stilvollen Zuhause in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, aber dennoch gut angebunden an die Stadt?

Südlich von Wien, in unmittelbarer Nähe zu Baden, wird ein Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse vermietet.

Das ca. 110 m² große HAUS besteht aus:

ERDGESCHOSS

Eingangsbereich - Vorzimmer/Garderobe mit einer Sicherheitstür
Wohnzimmer
Küche mit allen Geräten (Herd, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfach) und Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster
Toilette mit Fenster

OBERGESCHOSS

3 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Fenster

KELLER

 Bestehend aus 2 Räumen. In einem Raum befindet sich die Therme sowie der Waschmaschinenanschluss

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Die Sanitärräume verfügen über Fenster zum Entlüften.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Fußbodenheizung.

TERRASSE + GARTEN:

Die ca. 19m² große überdachte Terrasse lädt die zum Entspannen und Genießen einlädt. Über die Terrasse gelangen Sie zu einem kleinen Garten.

NEBENGEBÄUDE:

Über die Terrasse bzw. den Garten gelangt man zu einem Schuppen, wo Anschlüsse für eine Sommerküche vorhanden sind.

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KOSTEN:

Miete: EUR 1.700,00 inkl. Betriebskosten

Kaution: EUR 8.000,00

Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Gas, Strom, Haushaltsversicherung und Wasserverbrauch müssen vom Mieter übernommen werden.

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INFRASTRUKTUR:

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Schule. Auch Ärzte und eine Auswahl an Restaurants sind bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn, um in die nahegelegenen Städte wie Wien, Baden oder Wiener Neustadt zu gelangen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Fußbodenheizung, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in 2522 Oberwaltersdorf, einer Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Wohnhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
2 Etage.

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Preisdetails

Optional können die Möbeln dazugemietet werden - EUR 100,00/Monat.
Gesamtmiete: 1.700,-, Gesamtmiete Netto: 1.545,45, Gesamtmiete USt: 154,55, Gesamtbelastung: 1.700,-, Gesamtbelastung Netto: 1.545,45, Summe Miete Netto: 1.545,45, Summe Miete USt: 154,55, Kaution: 8.000 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.