Miethaus in 2761 Waidmannsfeld

GENERALSANIERTES LANDHAUS - GROßES NEBENGEBÄUDE

3 Zimmer- Einfamilienhaus - Erstbezug nach Generalsanierung 2023!

Erdgeschoss (ca. 70m²): Windfang, Vorraum / Wohnküche - komplett neue Küchenmöblierung inklusive E-Geräte, genügend Platz für eine Sitzgelegenheit und zusätzlichem Einzelofen mit Kochplatte, 3 Zimmer - davon eines ein Durchgehzimmer u. eines mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Raum mit Gewölbe - Erdkeller zum Einlagern von Lebensmitteln, gefliestes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtischverbau, Waschmaschinenanschluss und WC

Außenbereich: große Terrasse (ca. 26m²) mit genügend Platz für eine große Sitzgarnitur bzw. für diverse Topf- und Kübelpflanzen 

Stellplätze: für mehrere PKW`s vor dem Nebengebäude

Garage/Nebengebäude (ca. 80m²): mit 3 großen Einfahrtstoren, hier befindet sich auch das Innengerät der Luftwärmepumpe 

Sanierungen 2023: das komplette Haus, Fußböden, Fassade - Thermoputz, Wände, Küche, Badezimmer, neue Elektrik, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster

Ausstattung: 3-Scheiben-Kunststofffenster in Holzoptik, Sicherheitseingangstür, Strom-, Wasser-, Kanalanschluss, Fliesenböden- und  Eichenechtholzparkettböden, gepflasterte Zufahrt bis zur Garage/Nebengebäude, Starkstromanschluss

Umgebung: in Ortsrandlage, im Grünen, beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet, beste Infrastruktur im nahegelegenem Pernitz

Nettomiete: €  1.000,-- zzgl. 10% USt.

Betriebskosten a-conto € 80,-- (Gemeindeabgaben wie Müll, Wasser, Kanal und Gebäudeversicherung) 

Bruttomiete: € 1.180,--

Kaution: 6.000,-- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vermieter mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen.

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Lage:

Region: Pernitz.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.180,-, Gesamtmiete Netto: 1.080,-, Gesamtmiete USt: 100,-, Betriebskosten Netto: 80,-, Gesamtbelastung: 1.180,-, Gesamtbelastung Netto: 1.080,-, Summe Miete Netto: 1.000,-, Summe Miete USt: 100,-, Kaution: 6.000,00 €. Kaution: 6.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.