Mietwohnung in 2822 Bad Erlach

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz und großem Kellerabteil in Bad Erlach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Thermengemeinde Bad Erlach!

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre perfekte Raumaufteilung und durchdachten Grundriss.

In einem gepflegten, ruhigen Wohnhaus wartet diese sehr helle Wohnung im 2. Obergeschoß (ohne Lift) auf einen neuen Mieter.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Loggia, Abstellraum und einem Vorzimmer, von welchem alle Zimmer zentral zu begehen sind.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit Schwedenofen haben Sie Zutritt zur ca. 6m² großen Loggia, die nach Nordwesten ausgerichtet ist. Dort genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe vom Alltagsstress mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist mit den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, lediglich ein Kühlschrank fehlt. Der Vermieter ist bereit, in Abstimmung mit dem neuen Mieter, eine neue Küche einzubauen.
Die 2 hellen Schlafzimmer sind nach Norden in den ruhigen Zugangsweg zum Haus ausgerichtet.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Einbaumöbeln ausgestattet und bietet genug Platz für Ihre Waschmaschine

Laminatböden in wohnlichen Holztönen, Außenjalousien und eine Gegensprechanlage unterstreichen die qualitative Ausstattung.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Infrarotheizung, der Schwedenofen im Wohnzimmer unterstützt in der kalten Jahreszeit und sorgt für ein wohliges Gefühl.

Das 18,5m² große trockene Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche.

Ein Parkplatz in der Anlage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Mietpreis bereits enthalten.

Diese charmante Wohnung ist sofort verfügbar, wird möbliert oder unmöbliert vergeben und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Ausstattung:

teilmöbliert, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum.

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Lage:

Bad Erlach ist eine Marktgemeinde mit ca. 3,300 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Eingebettet in die malerische Landschaft der Buckligen Welt, bietet dieser Standort eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis und urbaner Bequemlichkeit. Die Thermengemeinde Bad Erlach ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und das eindrucksvolle Umland, welches zum Entspannen und Erholen einladen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es etliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen gibt (Kindergarten, Volksschulen, etc.), die zu Fuß gut erreichbar sind. Darüber hinaus wird die Freizeitgestaltung durch ein reichhaltiges Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten bereichert.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Geschäftszentren gewährleisten. Der Bahnhof ist ca. 900m entfernt. In lediglich 6 Fahrminuten gelangen Sie zur S4 und A2.
Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie Wiener Neustadt in 10, Neunkirchen in 12, Eisenstadt in 25 und die Wiener Stadtgrenze in 35 Fahrminuten.

Ob Sie die Nähe zur Natur genießen oder am gesellschaftlichen Leben teilhaben möchten – diese Wohnung in Bad Erlach bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit.
Region: Bad Erlach. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 875,-, Hauptmietzins Netto: 622,14, Hauptmietzins USt: 62,21, Betriebskosten Netto: 173,32, Gesamtbelastung: 875,-, Gesamtbelastung Netto: 795,46, Summe Miete Netto: 795,46, Summe Miete USt: 62,21, Kaution: 2.625,-.