Reihenhaus in 2700 Wiener Neustadt

Mietkauf: Modernes Quattrohaus mit großen Terrassen und Garten in attraktiver Lage

Ruhelage mit fantastischem Blick

Diese exklusive, familiäre Quattrohausanlage mit 4 geräumigen Wohneinheiten mit Hauscharakter und Eigengärten bietet Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger Lage von Wiener Neustadt.
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!

Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die 2 Terrassen und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Abstellraum, Speis, WC und großen Vorraum vor.
Das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Master-Bedroom haben Sie außerdem Zutritt zur riesigen, halbüberdachten Terrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ausblick garantiert. Begeistern wird Sie das große Bad mit Badewanne, großer Walk-in-Dusche und Fenster. Ein separates WC steht Ihnen im OG auch zur Verfügung.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt so für wohlige Wärme.

Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden.

Hochmoderne und strapazierfähige Eichenparkettfußböden, Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die qualitative Ausstattung.

Top #1
Das Haus ist nach Nordwesten ausgerichtet - Sie genießen so traumhafte Sonnenuntergänge. Es punktet außerdem mit der großen überdachten Terrasse im Erdgeschoß. Genießen Sie so erholsame Stunden bei jedem Wetter!

Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption und 2 Finanzierungsvarianten:
- Finanzierungsbeitrag € 93.340,31 - Miete € 1.485,67 oder
- Finanzierungsbeitrag € 158.626,31 - Miete € 1,321,24.
Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Ausstattung:

2.00 Stellplätze, nicht unterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Abstellraum, Fliesen, Kunststoffboden.
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Außenbeschattung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- moderne, strapazierfähige Melanfußböden/Fliesen

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Lage:

Wiener Neustadt ist mit ca. 48,000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt ca. 45km südlich von Wien im Industrieviertel.
Die ruhige Wohngegend Ihres neuen Zuhauses bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem unterwegs sind. Die Autobahn A2 ist nur 4 Minuten entfernt, in weiteren 30 Autominuten gelangen Sie zur südlichen Stadtgrenze Wiens, Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. 5 Autominuten sind es zum Bahnhof Wiener Neustadt, von welchem Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichen - was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia, Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.
Region: Wiener Neustadt.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.321,24, Hauptmietzins Netto: 925,99, Hauptmietzins USt: 92,6, Betriebskosten Netto: 256,9, Gesamtbelastung: 1.321,24, Gesamtbelastung Netto: 1.199,61, Sonstige Kosten Netto: 16,72, Sonstige Kosten USt: 3,34, Summe Miete Netto: 1.182,89, Summe Miete USt: 92,6.