Terrassenwohnung in 2020 Hollabrunn

Tolle Terrassenwohnung im Zentrum!

HOLLABRUNN

Tolle Terrassenwohnung im Zentrum

Großzügige Mietwohnung  - ca. 109m² - im 2. Stock / Dachgeschoss inklusive einer Terrasse von ca. 7m² mit großartigem Blick über die Dächer von Hollabrunn.

Folgende gemütliche Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorraum, Gang, Bad, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Gang, 2 Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großartige ostseitige Dachterrasse, die 2023 mit einem neuen Holzboden versehen wurde.

Die Wohnung wurde mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet.

Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es eine praktische Durchreiche, die Küche wurde vor etwa 2 Jahren komplett neu eingerichtet samt Backofen und Herdplatte!

Ebenso wurde ein neuer Boden in der Küche verlegt.

Toplage im Zentrum – zwischen Bahnhof und Hauptplatz (je 2 Min.)!!

Wohlige Wärme spendet eine Zentralheizung mit Gas-Therme.

Anmietbar ab Dezember 2024!

Kaution 3 Brutto-Monatsmieten! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Miete: € 780,- + BK € 225 ,- + 10%Mwst

GESAMTMIETE: € 1.105,50        Herr Mokesch 0664/1815090

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fliesen, Laminat.

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Lage:

2 Minuten Entfernung zu Bahnhof und Hauptplatz!
Die Stadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 152,37 Quadratkilometer. 32,07 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel mit 12.379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Die Stadt Hollabrunn, inmitten fruchtbaren, hügeligen Rebenlandes, ist Zentralort des westlichen Weinviertels mit bester Infrastruktur und Bahnanschluss nach Wien und Znaim.
Region: Bahnhof und Hauptplatz (je 2 Minuten). 2. Stockwerk.

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Gaubenfenster im Wohn-Esszimmer samt Außenrollläden, diese befinden sich auch an der Terrassentüre.

In den übrigen Zimmern findet man Dachflächenfenster.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.105,5, Gesamtmiete Netto: 1.005,-, Gesamtmiete USt: 100,5, Betriebskosten Netto: 225,-, Gesamtbelastung: 1.105,5, Gesamtbelastung Netto: 1.005,-, Summe Miete Netto: 780,-, Summe Miete USt: 78,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.