Wohn und Geschäftshaus in 2700 Wiener Neustadt

Anlageobjekt oder Eigennutzung in Wr.Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in wunderschönem Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Standort in Niederösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt.

Diese Immobilie bietet: 

4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 353,39 m² Wohnfläche – frisch renoviert und bereit für letzte individuelle Anpassungen:

Wohnung 1: ca. 84,82 m²

Wohnung 2: ca. 79,38 m²

Wohnung 3: ca. 68,05 m²

Wohnung 4: ca. 121,14 m²

3 separate Hauseingänge – ideal für flexible Nutzung oder Vermietung

6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude – komfortabel für Bewohner, Gäste oder Kunden

Garten mit eigenem Torzugang sowie einer Garage – zusätzlicher Stauraum oder sicherer Stellplatz

Kombinierte Wohn- und Geschäftsflächen, die individuell gestaltet und genutzt werden können

Ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und eine nachhaltige Investition in die Zukunft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 6 Stellplätze, Zentralheizung, 4 Badezimmer, 5 separate WCs, Dusche, Badewanne.

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Lage:

Dieses attraktive Zinshaus in 2700 Wiener Neustadt überzeugt durch seine hervorragende Lage im Südwesten der Stadt. Autobahnauffahrt, Busverbindungen und der Hauptbahnhof Wr.Neustadt lassen sich in weniger als 5 minuten erreichen. Ärzte, Restaurants und der Fischapark in unter 10 minuten.
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 1.163.800,-, Kaufpreis brutto: 1.163.800,-, Kaufpreis pro m²: 3.245,4. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.