Zweifamilienhaus in 2492 Zillingdorf

Großfamilien Willkommen!! Ein Grundstück, zwei Einfamilienhäuser, Garage und Carport in ruhiger Siedlungslage.

Hier haben Sie Platz für die ganze Familie!

Diese Immobilie bietet Ihnen:

Zwei Einfamilienhäuser
Ruhige Siedlungslage, trotzdem nahe der Stadt
Große Gartenfläche
Ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge
Unschlagbarer Kaufpreis von 359.000,00 € 

Das größere Haus, welches näher an der Straße liegt, hat eine Gesamtnutzfläche von 210m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoß befindet sich die große offene Küche, (wurde vor drei Jahren erneuert), Bad mit WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer.
Im Dachgeschoß zwei Schlafräume und ebenfalls ein Bad mit WC.
Der 70m² große Keller bietet genügend Stauraum für die ganze Familie.
Die Schlafräume sowie die Küche verfügen über eine Klimaanlage!
Ein 45m² großes Carport bietet Platz für 3 kleine oder auch 2 große Autos.

Das flächenmäßig kleinere Haus hat eine Gesamtnutzfläche von 110m², liegt weiter hinten am Grundstück und verfügt über eine eigene Zufahrt. Es teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Küche
Bad 
2 Zimmer 
Garage

Hier steckt noch viel Potenzial ob aufstocken oder zubauen, alles ist möglich!

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Städten und können alle Vorzüge des ländlichen und städtischen Lebens genießen. Auch eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe, was dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern macht.

Zillingdorf bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie sich wohlfühlen werden. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in Ihrer eigenen Oase entspannen. Die schöne Landschaft Niederösterreichs lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses TOP-Angebot, zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen und Ihre Fragen zu beantworten. Greifen Sie jetzt zu, denn dieses Angebot wird nicht lange auf dem Markt bleiben!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Carport, 4 Stellplätze, Klimaanlage, Ofen, 5 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 3 Badezimmer, 3 separate WCs, Abstellraum.

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Lage:

- Ruhige Wohngegend mit 2 Einfamilienhäusern und Gärten

Die Häuser befinden sich in Zillingdorf, in Niederösterreich. Es handelt sich um ein 893m² großes Grundstück auf dem 2 Einfamilienhäuser errichtet wurden. Eines mit drei Zimmern, zwei Bäder, einer großen Küche, Keller und 45m² großem Carport (bj. 1964), und eines mit 2 Zimmern, Küche, Bad und angebauter Garage (bj. 1982), welches sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. In der Nähe der Häuser befindet sich eine Schule und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was dem Ort ein angenehmes und friedliches Flair verleiht.

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Preisdetails

Kaufpreis: 359.000,-, Kaufpreis brutto: 359.000,-, Betriebskosten Netto: 192,-, monatliche Kosten: 192,-, Kosten Netto: 192,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.