Büro in 4600 Wels

Nutzfläche: 674 m² - Kaufpreis: € 1.699.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wels

Kurzbeschreibung: "Penthouse-Büro" BahnhofCITY in Wels Das Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der BahnhofCITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. weiterlesen

Büro Ausstattung:

Lift, 5 Stellplätze, barrierefrei, Zentralheizung, 13 Zimmer, Einbauküche, 4 separate WCs.
Energieausweis: HWB: 21.00 - fGEE: 0.87 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: B

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"Penthouse-Büro" in der BahnhofCITY Wels"

'Penthouse-Büro' BahnhofCITY in Wels

Das Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der BahnhofCITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Wels, als bedeutender Wirtschaftsstandort, bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

Bürofläche:
+ Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro rund 674 m² im 7. u. 8. OG. mit
traumhaften Fernblick über die Stadt
+ Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze
+ Verfügbarkeit ab sofort

Ausstattung:
+ Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen in einer der gefragtesten
Lagen in Wels
+ Klimatisierung: Beide Geschosse sind klimatisiert, um ein angenehmes
Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.

Kaufpreis:
EUR 1.799.000,- zzgl. 20% USt
zzgl. Kaufnebenkosten

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen zu dürfen.

Ausstattung:

Lift, 5 Stellplätze, barrierefrei, Zentralheizung, 13 Zimmer, Einbauküche, 4 separate WCs.

Lage:

Direkt am Bahnhof in Wels
Region: Wels. 7. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.699.000,-, Betriebskosten Netto: 2.806,25, Heizkosten Netto: 545,12, Heizkosten USt: 109,02, monatliche Kosten: 4.611,47, Kosten Netto: 3.941,2, Kosten USt: 670,27, Kaufpreis pro m²: 2.520,77. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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