Eigentumswohnung in 4655 Vorchdorf

Modernes Familienparadies mit viel Platz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vorchdorf, Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in der 1. Etage, die mit einer Fläche von 94,26m² zuzüglich Balkon und hochwertigen Ausstattungsdetails überzeugt. Der Kaufpreis von 379.900,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Neuheit und Frische empfangen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Grünblick, den Sie vom Balkon aus genießen können. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der angrenzende Garten lädt zum Sonnenbaden oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Parkettboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Die Lage der Wohnung ist optimal für Familien geeignet. Der nahegelegene Kindergarten bietet eine ideale Betreuungsmöglichkeit für Ihre Kleinen und auch der Arzt ist in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Orte.

Nicht zuletzt bietet Vorchdorf selbst mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten und der Nähe zum Traunsee und Attersee eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Natur erkunden, sportlichen Aktivitäten nachgehen oder einfach nur die Ruhe und Idylle genießen.

Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Carport, 2 Stellplätze, rollstuhlgerecht, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Kabelkanäle, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Vorchdorf, die sich im Bundesland Oberösterreich befindet. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
1. Stockwerk.

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Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

1 Wohn und Essküche
1 Schlafzimmer/Büro
2 Kinderzimmer/Büro
1 Badezimmer Wanne und Dusche
1 getrenntes WC
1 großer Vorraum
1 Balkon

Untergeschoß:

1 Keller Abteil
1 Waschraum
1 Fahrradraum

Außen:
1 Carport inkludiert
für das 2. Carport wäre ein Aufpreis € 20.000,- zu bezahlen
1 Kinderspiel Anlage


 

Preisdetails

Kaufpreis: 379.900,-, Kaufpreis brutto: 379.900,-, Betriebskosten Netto: 350,-, monatliche Kosten: 350,-, Kosten Netto: 350,-, Kaufpreis pro m²: 3.715,04. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.