Renditeobjekt in 4052 Ansfelden

LIEBESVOLLES HAUS MIT DOPPELGARAGE UND SCHÖNEN GARTEN IN ANSFELDEN FÜR INVESTOREN OHNE WOHNBEDÜRFNIS

LIEBESVOLLES HAUS MIT DOPPELGARAGE UND SCHÖNEN GARTEN IN ANSFELDEN FÜR INVESTOREN OHNE WOHNBEDÜRFNIS

Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Er wird weiterhin in seinem eigenen Zuhause wohnen ohne für diesen Zeitraum Miete bezahlen zu müssen.

Sie als Investor bezahlen einen Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich Wohnrecht berechnet.

Wert der Immobilie € 615.000,-
abzüglich lebenslanges Wohnrecht
(=Miete € 1.717,- pro Monat) ergibt € 150.000,-
Kaufpreis € 465.000,-

Dieses sonnige Haus befindet sich in einer angenehmen und zentralen Wohngegend in Ansfelden. Das zweistöckige Gebäude bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 217m² und verfügt im Erdgeschoss über eine verglaste Loggia mit anschließender Terrasse.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete, möblierte Küche sowie Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.

Auch ein sehr schöner angelegter Garten gehört zum Haus.

- Haus in klarer Bauweise
- sehr guter und zentraler Lage
- Baujahr 1978
- Modernisierung Erdgeschoss 2002
- Dachbodenausbau 2005

- gute Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räume
- südliche Ausrichtung
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Loggia / Terrasse
- voll unterkellert
- 1 Doppelgarage
- 2 Autostellplätze

Erdgeschoss
- Diele
- 1. Zimmer
- Küche
- Wohnzimmer (mit Loggia / Terrassen Zugang)
- 2. Schlafzimmer mit (Loggia / Terrassen Zugang)
- Bad
- WC
- Abstellraum

Dachgeschoss
- Vorraum
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
- Wohnzimmer (Zugang zur Loggia)
- Bad/WC
- Küche

Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

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Ausstattung:

2 Stellplätze, unterkellert, 8 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, 2 Loggia, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Ansfelden.
Region: Ansfelden. 2 Etage. Kindergarten: 1 km, Grundschule: 300 Meter, Realschule: 300 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 200 Meter, Gymnasium: 600 Meter, Flughafen: 3,76 km, Fernbahnhof: 1 km, Autobahn: 1,4 km, Bus: 100 Meter, Gaststätten: 300 Meter, Zentrum: 300 Meter, Hauptschule: 1 km.

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Preisdetails

Kaufpreis: 399.000,-, Kaufpreis pro m²: 1.655,60. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.