Terrassenwohnung in 4540 Bad Hall

4-Zimmer-Wohnung samt großem Balkon und KFZ-Abstellplatz

Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2020 in solider Mischbauweise (Ziegel und Stahlbetonbauteile), bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern:
Vorraum/Garderobe, 2 Zimmer (Kinderzimmer und/oder Büro), Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne und Dusche, Waschbecken mit zwei Wasserhähne), separates WC, Abstellraum, großer Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur 16 m² großen Terrasse/Balkon. (Zubehör: Kellerabteil c. 6 m²)

Der Innenraum wird durch hochwertigen Fertigparkett und stilvolle Fliesen aufgewertet, die ein warmes und zugleich elegantes Ambiente schaffen.

Die Fenster sind von der Firma Internorm mit einer 3-fach-Verglasung die zusätzlich mit Raffstore oder Jalousien ausgestattet sind.

Die Fußbodenheizung wird mit einer Gasheizung betrieben und kann durch den Thermostat reguliert werden.

Auch wird zusätzlich mit der Wohnung ein KFZ-Abstellplatz vermietet. KFZ-Top 08 ist ca. 15 m² groß und bietet genug Platz für den PKW. Preis bereits im Mietpreis inbegriffen!

Für Individualisten ebenso wie für Paare oder Familien ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl. Sie ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit dem Charme der Umgebung verbinden möchten.

Ausstattung:

Lift, 1.00 Stellplätze, WG geeignet, barrierefrei, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Hall, eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs. Bad Hall ist bekannt für seine heilenden Schwefelquellen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Gesundheitsbewusste. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Erholung in der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Das Stadtzentrum von Bad Hall ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine charmante Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Therme „Mediterrana“ und zum Kurpark bietet zusätzliche Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die nächstgelegenen Städte, während die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Gebäuden aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Region: Bad Hall. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.379,33, Hauptmietzins Netto: 1.037,05, Hauptmietzins USt: 103,71, Betriebskosten Netto: 216,88, Gesamtbelastung: 1.454,49, Gesamtbelastung Netto: 1.316,56, Heizkosten Netto: 62,63, Heizkosten USt: 12,53, Summe Miete Netto: 1.253,93, Summe Miete USt: 103,71, Ablöse: 6.500,-. Kaution: 4.364,-.