Verkaufsfläche in 4020 Linz

Arbeiten in den "eigenen 4 Wänden" - Geschäftslokal im Domviertel zum Verkauf!

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung oder Produktplatzierung.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC

Parken für Kunden: Kurzparkzone
Parken für Eigentümer/Betreiber: 1 Stapelparker ist im Preis enthalten (Höhe 1,60m)

In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.

Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von 'Laufkundschaft', Büro, Atelier, Showroom etc.

*** Für das kommende Jahr sind Sanierungsmaßnahmen geplant, über die im Detail von den Miteigentümern noch abgestimmt wird.

Aufgrund der Nähe zu den Krankenhäusern 'Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern' würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.

*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

Ausstattung:

1 Stellplatz, Zentralheizung, 2 Zimmer.

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Lage:

Nähe Mozartkreuzung/Landstraße (Domviertel)
Region: Linz. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 109.000,-, Gesamtmiete: 565,26, Gesamtmiete Netto: 565,26, Betriebskosten Netto: 565,26, Gesamtbelastung: 565,26, monatliche Kosten: 766,25, Kosten Netto: 766,25, Kaufpreis pro m²: 1.243,72. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.