Eigentumswohnung in 5640 Bad Gastein

Anlage-/Investmentimmobilie mit Ausblick im Herzen von Bad Gastein

Rund 200 Meter von der Therme, etwa 300 Meter von der Talstation und ungefähr 100 Meter vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses erst kürzlich renovierte Appartement in einem Haus mit nur 10 Einheiten. Ursprünglich in den 60-igern erbaut, wurde das gesamte Gebäude etwa 2010 gänzlich modernisiert und erneuert - unter Bedacht den typischen 'Gasteinflair' weiter auszustrahlen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet Dank Hanglage perfekten Talblick. Neben einem großzügigem Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zu 2 Balkonen erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem 3. Balkon, Doppelbett und Kinderbett. Ein zweites Badezimmer ist in der Wohnung vorhanden.

Im Haus sind ein Skikeller, eine 'Waschküche' sowie ein zugeordnetes Kellerabteil vorhanden. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zum Appartement.

Diese Wohnung muss über einen Betreiber an Feriengäste 'zur touristischen Nutzung' angeboten werden.

Ihre Gäste werden die fußläufige Nähe zu allen wichtigen Punkten in Bad Gastein zu schätzen wissen.

Ausstattung:

Kategorie:Luxus. Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, 3,0 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Balkone
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Schlafzimmer mit Doppel- und Kinderbett, Balkon
Badezimmer mit Dusche und WC
Stellplatz
Kellerabteil

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Lage:

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Region: Land Salzburg - Pongau - Bad Gastein. 0. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 419.000,0, Kaufpreis brutto: 419.000,0, Nebenkosten: 460,-. Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis.