Eigentumswohnung in 5020 Salzburg

Charmante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung, Salzachnähe

Willkommen zuhause in dieser wunderschönen Wohnung in Salzburg! Die Stadt Salzburg ist bekannt für ihre malerische Altstadt, die im Jahr 1996 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sind dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und besticht durch eine großzügige Fläche von 80m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Diese bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder können auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen oder mit Freunden und Familie gemütlich zusammen sitzen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 389.900,00 € und ist angesichts der Lage und Ausstattung absolut angemessen.

Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre attraktiven Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre Ausstattung. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, welches für ein warmes und gemütliches Wohngefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu niedrigen Heizkosten führt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen abnimmt und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern geeignet ist. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplatz suche machen müssen.

Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist durch Busse und den Bahnhof optimal gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder ins Umland gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Universität, eine Höhere Schule, Supermärkte und eine Bäckerei.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Salzburg ein wahres Juwel ist. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Immobilie wird Sie begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, barrierefrei, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Loggia, Laminat.

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Lage:

In Lehen liegt diese barrierefreie Stadtwohnung. Hier residieren Sie urban, zentral und dennoch idyllisch. Die Salzach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier profitieren Sie von bester Infrastruktur, die Altstadt erreichen Sie den Makartkai entlang bequem mit dem Fahrrad.

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Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 389.900,-, Kaufpreis brutto: 389.900,-, Betriebskosten Netto: 411,-, monatliche Kosten: 411,-, Kosten Netto: 411,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.