Loft-Atelier in 5101 Lengfelden

300m2 für Ausstellung I Verkaufs- oder Präsentationsraum I Studio I Atelier I oÄ in Bergheim zu vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Produktions- und Betriebsobjekt in Lengfelden, Bergheim bei Salzburg! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf einer Fläche von über 300m² vielseitige Möglichkeiten für Ausstellung I Verkaufs- oder Präsentationsraum I Studio I Atelier I Produktion I Büro I Lager oÄ.

Das Objekt verfügt über einen hohen aber teilbaren Raum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung, Präsentation oder Lagermöglichkeit bietet. Renoviert und in ausgesprochen ansprechendem & modernem Zustand in industrial, nordischen Backstein, können Sie die Unterteilung der Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter selbst und ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Ausstattungen, die für eine reibungslose Produktion und Betriebsführung notwendig sind. Dazu zählen außerdem 2 PKW-Stellplätze (weitere ggf. nach Absprache & Vereinbarung), eine kleine Küche, Toiletten, Lagermöglichkeiten und ein kreatives Nachbarumfeld!

Die ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung an der Mattseer Landesstraße bietet nicht nur optimale Erreichbarkeit mit dem PKW, sondern darüber hinaus hervorragenden Anschluss an die ÖBB-Buslinien 120 / 121 oder dem Stadtbus 15.

Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Restaurant, Ärzte, Sportzentren etc. sind ebenso in der Nähe.

Somit stellt der monatliche Mietpreis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar.

(Anm.: keine Wohnmöglichkeit,  min. 5 Jahre)

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt in einem besonders charakteristischem Ambiente persönlich zeigen zu dürfen und sind für weitere Informationen & Auskünfte gerne für Sie da - bevor es heißt:

'Willkommen in Ihrer neuen Produktionsstätte!'

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, Räume veränderbar, 1,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, 1 Terrassen.

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Lage:

Lassen Sie sich von dem charakteristischen Ambiente eines alten Fabriksgeländes in Lengfelden, Bergheim nahe der Stadt Salzburg auf ca. 300m2 inspirieren.
Nutzbar für vielseitige Zwecke wie Ausstellung I Verkaufs- oder Präsentationsraum I Studio I Atelier I Produktion I Büro I Lager oÄ und als Teil des Industrie-, Gewerbe- & Kreativgebiets, liegt das Objekt gleichzeitig zentral an der Mattseer Landesstraße und dennoch in ruhiger Lage, mit optimaler Infrastruktur.

Die Räumlichkeiten sind wunderschön renoviert; Veränderungen oder Raumteilungen nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Region: Bergheim. 1 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 3.600,-, Gesamtmiete USt: 720,-, Betriebskosten Netto: 200,-, Gesamtbelastung Netto: 3.900,-, Heizkosten Netto: 300,-, Heizkosten USt: 60,-, Summe Miete Netto: 3.400,-, Summe Miete USt: 680,-, Kaution: 10.000,00 €. Kaution: 10.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.