Zweifamilienhaus in 5303 Thalgau

Traumhaftes Generationenhaus in Thalgau - Platz für die ganze Familie und mehr in Salzburg Umgebung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau, einer der begehrtesten Wohnlagen in Salzburg! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes Generationenhaus zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 200m² und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Diese Aufteilung eignet sich perfekt für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen ein gemütliches und einladendes Ambiente.

Das Highlight dieses Hauses ist die wunderschöne Terrasse und der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie stehen Ihnen auch zwei Terrassen zur Verfügung. Und für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, gibt es insgesamt vier Stellplätze direkt vor dem Haus. 2 Parkplätze können im vorhandenen Carport genutzt werden.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne und gut ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Die insgesamt drei Bäder bieten Ihnen auch genügend Platz und Komfort für die tägliche Körperpflege. Während die oberen Stockwerke des Hauses viel Platz für Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büros bieten, können Sie das Erdgeschoss als separate Einliegerwohnung nutzen oder als zusätzlichen Wohnraum für Ihre Familie.

Die Lage dieses Hauses ist wirklich ausgezeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt von Salzburg ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft rund um Thalgau, an. Ein Sportzentrum, Tennisplätze, Minigolfanlagen und Kinderspielplätze sorgen für zusätzliche Unterhaltung und Aktivitäten.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! Mit einem Kaufpreis von 719.000,00 € ist dieses Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wahrer Schnäppchenpreis. Verpassen Sie nicht die Chance, in Ihrem Traumhaus zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihr neues Zuhause zu führen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, 4 Stellplätze, Fernwärme, Fußbodenheizung, 11 Zimmer, Einbauküche, 3 Badezimmer, 2 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fliesen, Parkett, Laminat.

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Lage:

Das Generationenhaus befindet sich in der Gemeinde Thalgau, die etwa 20 Kilometer östlich von Salzburg liegt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch es von viel Sonnenlicht profitiert. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Supermärkte, eine Bank und vieles mehr. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden.
3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 719.000,-, Kaufpreis brutto: 719.000,-, Betriebskosten Netto: 217,46, Heizkosten Netto: 271,54, monatliche Kosten: 489,-, Kosten Netto: 489,-, Kaufpreis pro m²: 2.995,83. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.